所以暂代军务的是明开原卫监军道：郑之范。而明开原卫总兵又：马林，因长子明开原卫百户：马燃、次子明三万卫千总：马熠，皆战死在萨尔浒大战，令马总兵内心十分悲伤！他也一直在为萨尔浒之战中，自己指挥的失策而自责。所以他败退到开原卫后，也并没有意识到潜在的危机，还认为东虏建奴鞑子不会在短时间内，前来攻打开原卫的，故此也就没能有效地布置城防，大部分的军队还是驻扎在城外，军马则散放在野外。自己却下令三军替两位儿子奔丧。开原卫属于一个经济交流的重要场所，也是大明天子皇帝陛下镇压漠南蒙古和女真各部人的前哨堡垒，后金若要进攻辽沈地区，势必要先占领开原卫。而攻打开原卫的战术，还是得用老办法，强攻与智取双结合，后金方面大家就以如何智取，这个问题在行军过程中发表了意见。首先由后金正黄旗奴仆：范文程，说道“开原卫形势险要，地跨龙冈，西临大漠，是边靠咽喉之路，它的东边是我大金地区，西边乃是漠南蒙古诸部，北边则是海西扈伦叶赫女真部，而开原卫又是砖砌城墙，有四个城门，四个角楼，大明朝廷在开原卫设立〈兵备道〉目前由推事官：郑之范，在管理开原卫兵备道事务。”
对于这点后金覆育英明天命汗：爱新觉罗·努尔哈赤，本身来说，自己就是熟读三国演义之人，还自认为有点小谋略。所以他自然是看不上后金正黄旗奴仆发言的，再加上范文程又是一个用处不大，可有可无的人，所以也就没有继续理他。而是立刻派人去喊来后金三等副将：李永芳，让他讲讲开原卫城内，有关于明开原卫监军道：郑之范，的情况。由于抚顺守御千户所也曾与开原卫、铁岭卫有过物资运输消息，所以多少知晓点情况，故此后金三等副将开始说道“郑之范他乃是开原卫的首富，名下家资巨万，但是这些钱财全部都是贪赃受贿得来的，再加上郑之范此人，异常贪污暴政，导致开原卫的百姓们人人痛恨，我军要是打着除暴安良的口号进攻，想必轻而易举就可以拿下。”
此次来犯的后金覆育英明天命汗，不愧是情报大师，他到处都安排了眼线，探子们又频繁送来了开原卫的消息，令后金大汗大喜过望，城内外明军防备松懈。得知消息后便快马加鞭，急驰而来。6月15日亥时，后金覆育英明天命汗努率军到达开原卫城外，巡逻城防的明军们，意外看到远处有大批敌人铁骑后，才惊讶地发现被围城了！连忙前去汇报给哭了一天，即将入睡的明开原卫总兵：马林，而疏于防范的马总兵听此消息后，让他大吃一惊，这是他无论如何都没有料到的，东虏建奴八旗能够如此快速来袭，仿若天降一般。此时此刻他还在盼望着北面，三万卫、辽海卫，能够发兵救援开原卫，却丝毫不知北面陷落的消息。眼下对于明军而言，最好的办法便是依托坚城利炮固守待援，毕竟开原卫城高池深，不同于北部两个卫那样，再加上开原卫城内又有大量火器，且粮草配备充足。然而明开原卫总兵却出了一个昏招，令人匪夷所思？他竟然下令城楼上的明军，在开炮击退后金四旗一里开外时，就让各营士兵全部列阵于城外，或许是想替自己死去的儿子们报仇，又或许是想一雪萨尔浒之战前耻把！才让他做出如此荒唐的行为，居然想要背靠城墙与后金四旗做出野战。城楼上仅有为数不多的三百士兵负责守城，这无疑是天赐良机，给了后金覆育英明天命汗一个更快击破开原卫消灭明军的机会，毕竟野战可是后金巴图鲁健儿们的强项，再加上天色已晚，明军火器根本很难打中对方！所以后金覆育英明天命汗望着城外的明军，在抬头看着月亮的方向，不由自主地笑了起来道“女真语：真乃天助我也啊！”
他一面安排人马手持盾牌，准备靠近明军兵力最薄弱的地方，在架云梯攻城，一面则亲率后金铁骑向城外的明军主力发起正面攻击。事实证明，明军犯下了致命的错误，就是来不及组织全面防御，也应该派一支人马在出城掩护军队入城防守，才是上策，而不该一意孤行与后金野战。这明军分明就是自取灭亡的节奏。待战斗一打响，首先崩溃的不是城外的马总兵部下，而是城内少量依靠火器火炮守城的明军，因为他们根本就抵挡不住后金登云梯的进攻，而全线崩溃！目前只有城外野战后金四旗的明军，还在一直顽强地与敌人缠斗，登城的后金人马首先攻破东门杀入城内，随后对城外的明军形成前后夹击之势。这时明开原卫总兵：马林，见到背后有人朝他们开炮，又放冷箭，才得知城防以破，两面受敌大势不妙，可想撤却以来不及了，直接被后金人马包了饺子。很快明开原卫总兵：马林、明开原卫副总兵：于化龙、明开原卫左参将：高贞、明开原卫守备：何懋官、明开原卫游击将军：于守志、明开原卫经历使：张奇策，等将士先后战死，至此开原卫重镇失陷。仅有明开原卫监军道：郑之范，带领着少数军民，在破城前逃出，回到大明领地。同时后金覆育英明天命汗：爱新觉罗·努尔哈赤，在破城后，干的第一件事就是屠城，从16日起至19日，后金兵马在开原卫城内到处烧杀抢掠，无恶不作！据一位羁留后金的李氏朝鲜人，书中记载称；酋奴老乙可赤攻陷开原卫，尽屠害军民六七万余口，子女财帛抢之一空，残暴接连五六日。当然更多的地方军官们，还是选择了投降后金。消息很快就传开来，四处逃散的军民，让首先最近的叶赫女真部得知建奴攻打开原卫的事，随即叶赫女真部东西两城贝勒，连忙派出两千人马赶赴救援。可快到开原卫时，就得知开原卫已经失守，再加上城外附近一片荒芜，只好退兵作罢。当时南面最近的铁岭卫，也派出了三千人马赶赴救援，可刚到城外还没列阵，就被守株待兔的后金骑兵给歼灭，残余明军南逃。另外铁岭卫方向西面的漠南蒙古内喀尔喀五部首领兼翁吉喇部大汗：孛儿只斤·斋赛，他听闻消息后也连忙率领三千人马前来查看，打算分些战利品，在看情况行动（是帮明，还是帮后金？）同时沈阳中卫方向，明辽东总镇经略兼兵部左侍郎：杨镐，在探马以及逃兵中得知开原卫的事情后，他也急忙派遣了明镇辽总兵兼北镇抚司锦衣卫指挥使：李如桢，率军前来救援。可都还没有到达，便在蒲河守御千户所境内，得到开原卫失守被建奴屠城的事，而不得不退兵。但最终事实证明，假如开原卫的明军能够据城坚守三五日的话，那么等各路援军到达，届时胜负难料，对于明军来说还是很有利的。6月22日，开原卫沦陷的消息传入朝中，明神宗：朱翊钧，以杨总镇经略太无能，且屡屡丧师、御敌失败，不堪重任为由，将其罢免。后经过内阁与六部尚书们的一致推荐，最终选举本来打算前往辽东都指挥使司安抚军民的明大理寺寺丞兼都察院山东道监察御史：熊廷弼，为「兵部右侍郎兼都察院右佥都御史」负责担任〈辽东总镇经略〉一职。而明兵部右侍郎兼都察院右佥都御史：熊廷弼，也没有辜负圣恩，先是欣然接受圣旨，慨然从命以尽忠报国，战死疆场为己任。对此他还立即上疏朝廷，指道“辽东都指挥使司为京师肩背，河东为辽阳卫心腹，开原卫系河东根本，若北关丢失（既：叶赫女真部与李氏朝鲜王国就空虚了）东虏建奴便可放心南下攻打我大明帝国，欲保辽东都指挥使司则开原卫必不可不收复，请令陛下从速调兵遣将，备好粮草，修造器械，及时供应，并请给予便宜行事。”
明神宗在看了奏折之后，全部批准，并且命令兵部大量制造火器、盔甲等军备，又让户部凑齐粮食，制定布局方案。还赐予了〖尚方宝剑〗以重事权，并派遣了北镇抚司缇骑随行，打算抓捕杨总镇经略入京下诏狱。在领旨谢恩之后，明辽东总镇经略兼都察院右佥都御史：熊廷弼，马上就祭庙点兵北上，迅速离开帝都北直隶紫禁城了。然而关外的后金军队在劫掠完开原卫后，趁着开原卫之胜兵峰正旺，且杨总镇经略太无能又草包，便在后金覆育英明天命汗：爱新觉罗·努尔哈赤，的领导下没有停止侵略的步伐，而是继续一鼓作气南下进攻。于7月11日，就将剑锋指向大明帝国辽东都指挥使司在关外的另一处重镇「铁岭卫」。至开原卫失守后，辽东都指挥使司各地卫所明军们士气大挫，整个辽北大地一片惊慌，后金还未攻来之前，铁岭卫城内的高官富商们，就已经把子女玉帛等全都预先转移了，只剩下守城军人。镇守此地的有；明铁岭卫指挥使：喻成名、明铁岭卫游击将军：史凤鸣、明铁岭卫守备：李克泰，等将领，城外虽也有各小堡守军，但基本依靠不上。7月25日，在后金发起进攻时，守军有一半还没来得及入城，就被后金兵拦截在城外，刚交战便被后金铁骑所击败溃散。虽然城内的铁岭卫守将们据城坚守，但此时的后金军队经过夺取；开原卫、抚顺守御千户所，等战役的历练，也逐渐适应了一些攻城之战，还充分发挥了战车、云梯的作用。攻城开始后，明军守将们下令众兵施放火铳、火炮、投掷石块、开弓射箭。