长期以来梅花党就像一个幽灵，在中国大地游荡。相传在全国解放前夕，蒋介石眼看大势已去，秘密成立了一个代替军统和中统的特务组织梅花党。这个组织的使命是打入中共内部，伺机配合蒋介石反攻大陆。梅花党人的党规是单线联系，每个梅花党人身上都有梅花标志，用药水才能显现，一只绣花鞋是梅花党人接头的信物。梅花党“五朵梅花”是五个如花似玉手段高强的冷血美人，她们是梅花党**白敬斋的三个女儿白蔷、白薇、白蕾和梅花党副**黄飞虎的两个女儿黄栌、黄妃。“**”时，潜伏在大陆的梅花党蠢蠢欲动，配合盘踞在台湾的蒋帮阴谋策划各种破坏活动。这是北京一幢险恶的凶宅，谁住在里边，谁就会莫名其妙地死去。民国初年，钱家十三口一夜身首异处，死相极为恐怖。六十年代中期，正逢乱世之秋，粮钱胡同每到夜深人静，13号凶宅就传出奇怪的脚步声，还夹杂着啼哭声，阴森恐怖。胡同内三轮车夫杨大胆胆子颇大，一天晚上他在邻居的怂恿下进了凶宅，却再也没有出来。粮钱胡同的怪声越来越多；失去丈夫的那英子每夜呼唤丈夫的小名，不久也失踪。13号不久住进一对怪异的老夫妇，这时那英子又突然失踪，扑朔迷离的凶宅迷云密布。服侍这对老夫妇的保姆是个神秘的年轻美丽的女人，她叫芳梅娟，多情妩媚，风姿绰约。一个不速之客来到13号凶宅，他走进芳梅娟的房间，当他追问她遇见什么可怕的东西时，幽暗的走廊里响起怪叫声。不速之客成了看门人，在阴森森的13号里，他差点被活埋，埋他的人是人是鬼？还是爱上他的自称叫芳梅娟的漂亮女人？一天深夜，凶宅突然冒出几个神秘的人，不速之客听到她们在议论梅花党，并谈到一幅梅花图；他顿时明白了。原来这位不速之客就是中共第一神探龙飞，他和女公安人员凌雨琦专门负责调查凶宅之谜。梅花党女特务芳梅娟深恋上英俊博学的龙飞，奇怪的梦幻使龙飞陷入一片迷茫之中。一天，凶宅来了一对叫花子，自称是来驱鬼的，但他们的所作所为十分怪异。龙飞所住房间里的天花板上滴下血迹，由此他发现了楼上房间里的死尸。他搜寻凶手一无所获，当他回到停放死尸的房间时，又发现死尸不见了。芳梅娟的行动诡秘，一会儿消失，一会儿又出现。龙飞看见凶杀的现场，并被迫把死尸埋在花园中。他被上级召回，受到严厉的批评，上级批评他中了资产阶级人性论的毒。当龙飞接受审查时，凌雨琦站出来为他辩护，并为他做担保，使他能继续负责此案。凶宅里死的人越来越多，有的人突然复活。龙飞去失踪者家中探访，发现更大的疑团。龙飞的身份暴露了，他劝芳梅娟投降，芳梅娟反而劝他投降，要把他带到国外，遭到拒绝后用计把他抓获，关在暗穴里。凌雨琦摸进凶宅，终于寻到暗穴救出他，然而二人又落入敌特的罗网。龙飞被绳索套住脖子，凳子被踢开时，枪声响了，他脖子上的绳索断了。龙飞将计就计参加了梅花党，并跟梅花党的重要联络员芳梅娟订婚；当他俩在床上时，门被撞开了，进来的一伙人把他们五花大绑地捆起来。为首的秀丽女人正是梅花党副**黄飞虎的小女儿黄妃。原来梅花党内，以白敬斋为首的白系和以黄飞虎为首的黄系，都在争夺潜伏在大陆的梅花党潜伏特务骨干联络图。龙飞建议黄飞虎的二女儿黄妃和白敬斋的三女儿白蕾谈判，这个白蕾原来就是扮成老妇人的那个特务头目。龙飞建议把梅花图放大了各自保留一份，然后根据图上的标记分工联络。在敌特聚会谈判时，龙飞通知的大批公安人员来到现场包围了敌特，混战中白蕾、黄妃逃走，其他20多名梅花党徒有的被击毙，有的被俘获。芳梅娟明白龙飞是卧底的中共公安人员时，把枪口对准了他。这时及时赶到的凌雨琦对芳梅娟开枪，受伤的龙飞吃力地爬到奄奄一息的芳梅娟跟前，芳梅娟睁开眼睛深情地对他说：“我爱你”，说完，双眼渐渐失去了光泽。（完）