张行长回到总行，就将陈屿想要贷款50亿的消息上报了。　　为此，总行专门开会审议了关于抖音科技的贷款请求。　　一名风险控制部门的经理皱眉道：“一家成立一年多的企业，为这家企业提供超过其公司价值的贷款风险太大，我的建议是要吗放弃这次贷款，要么让抖音科技降低贷款金额。”

另一位部门经理道：“我到认为可以贷款，目前我行的许多商业贷款发放对象是房企，一年的贷款总额超过了一千亿，实在太危险了。适当降低在房地产行业的贷款，投资到互联网行业，对我行的风险把控有利的。”

“抖音科技的抵押物多是版权，不过这些版权的价值并不好估算。”

“游戏版权有价值，每月流水着实让人心动，不过，版权也是有年限的，到期能否顺利续约也是未知之数。”

“瀚海娱乐的电影项目盈利惊人，但是电影的风险也很高，很难保证每部戏都能赚钱，我们的利息很难得到保证。”

“从综合盈利数据上看，陈屿名下的公司盈利能力足够在一年内偿还全部本金加利息。所以，我建议放款，搞好和这家新兴企业的关系。”

……　　会议持续了一天，正反都有理由，不过最终，浦发展还是决定要求陈屿降低贷款金额。　　降低金额，陈屿肯定不愿意。　　他又通过老谭的关系，找了两家大行。　　由此，本来一家银行的贷款，变成了三家银行共同承担。　　浦发展知道后，倒也同意了。　　陈屿得到消息后，成立了专门的小组，负责和银行办理贷款业务。　　星空互娱，瀚海娱乐两家公司用手中的版权向三家银行贷款50亿，贷款期限则为三年，年利率为10%。　　一年五个亿的利息，说多不多，说少也不少。　　压力肯定是有，但是对于处在发展快车道的三家公司来说，完全可以接受。　　钱到账后，陈屿让抖音科技借贷星空互娱和瀚海娱乐手中的50亿贷款还有利息。　　搞定银行后，抖音科技有了钱，陈屿再次联系了华夏音乐集团的谢敏。　　陈屿隐隐威胁到，再不做出决定，他就要私下接触华夏音乐集团的大股东了。　　最终，谢敏在董事会的催促下，决定接受抖音科技的报价。　　抖音科技3%的股份加40亿现金，换来了华夏音乐集团61%的股份。　　至于剩下那39%的股份，一部分在企鹅音乐的手上，一部分在几位创始人手上，还有一部分在风投机构的手上。　　暂时，陈屿没钱买剩下的股份了。　　还有10亿，陈屿又筹集了20亿，用来购买写字楼。　　陈屿看上了苏河湾的一处甲级写字楼，苏河弯弯入浦江，地处苏河湾商务区，属于大悦城综合体。　　这栋写字楼层高一百多米，售价约在28亿左右，为了万无一失，陈屿总共筹集了30亿元，用来购买这处物业。　　只要买下这处物业，陈屿名下的公司大部分可以搬到这里办公。　　陈屿带着黄磊等人亲自考察了这处写字楼，无论从环境，还是布局，亦或者交通便利程度上，都是无可挑剔的。　　陪同他们参观的，则是这处物业的开发商大老板。　　价值数十亿的交易，已经值得物业所有者亲自陪同了。　　李总说道：“陈总，如果您整栋购买的话，我可以给您最优惠的价格。”

陈屿问道：“哦，李总，你说说，我要是整栋购买，能给我优惠多少？”

李总直截了当的说道：“28个亿怎么样？”

陈屿沉默不语，给黄磊使了个眼色。　　黄磊掏出文件道：“这是我们找第三方机构对苏河湾大厦的资产评估报告，按照这份报告，这栋大厦可不值这个价钱。”

“而且，28亿，我们都可以重新盖一栋大厦了，何苦买这里的物业？”

李总摇头道：“话不能这么说，重新盖大厦，地皮的花费，时间的花费，已经是一笔不小的支出了。而且，我们的大厦地处苏河湾，交通便利，贵公司的员工肯定更喜欢在这里工作。”

陈屿说道：“如果李总肯再优惠一些，这栋大厦我就当场定了。”

“好，既然陈总这么干脆，我就再降一点，27.5亿。”

李总说道：“陈总，这已经是最低价了，再降我们公司都要亏本了。”

“行，那就27.5亿。”

双方达成意向，开始走程序。　　这次的资产收购，不属于星空互娱，也不属于瀚海娱乐，更不属于抖音科技，而是陈屿名下的物业公司。　　抖音科技将来有很大概率是要上市的，一些大额固定资产放在抖音科技的名下并无益处。风投给估值的时候，是不会考虑固定资产的。反而，华夏音乐集团的股份，能极大的提高抖音科技的估值。　　如果抖音科技现在就要融资，估值肯定超过200亿，这是不用多想的。　　随着陈屿名下的公司越来越多，他已经渐渐忙不过来了，成立集团公司也是迫在眉睫。而且，他还缺少优秀的管理人才，也需要猎头公司留意。　　七月下旬，苏荷湾大厦的资产交易还在进行中，前期的接管工作已经开始。　　财务，后勤，各个与资产相关的部门没有不加班的。还有公司的搬迁，人员调动，都是一堆麻烦的事情。　　为了庆祝公司搬迁，陈屿准备连着举办三场派对。　　第一场宴会邀请的是魔都有名的企业家。　　第二场宴会邀请的是娱乐圈的老板，导演和演员。　　最后一场宴会，邀请的则是一些流动资金过千万，发展已经遇到瓶颈，没有好投资渠道的富豪。　　陈屿之所以邀请他们，除了庆祝公司搬迁外，也有加深人脉的用意。不过，最主要的，则是为已经注册成功的电影投资基金拉客户。　　第一天的宴会，老谭，曲筱绡和她父母，空调女王谢佳茵和她儿子谢宏祖，地产大亨叶谨言，还有一些本地大企业家也都到场了。　　曲筱绡打扮的端庄得体，只是她的眼睛总是忍不住往陈屿的身上看。　　终于，等到可以随意走动后，她顾不得淑女形象，一溜烟的跑到了陈屿身边：　　“陈屿哥，你太厉害了，听我爸说，你买了一栋大厦？”

陈屿点头道：“嗯，员工越来越多，之前的写字楼太小了，为了提高工作效率，买一栋写字楼也很正常吧。”

曲筱绡吐槽道：“才不正常呢，那可是30亿啊！”

陈屿笑了笑，没说话。　　曲筱绡好奇的问道：“对了，陈屿哥，安迪姐和小关现在都在你名下的基金公司工作吗？”

“没错，是电影投资基金。”

陈屿简单的介绍了一下电影投资基金公司的运作，以及投资的项目。　　曲筱绡眼前一亮，道：“那我让我爸也投资好不好？”

“可以，不过我这是私募基金，投资是有门栏的。”

陈屿点头道。　　“多少钱？”

“起步最少一百万。”

这是硬性规定，陈屿也没有办法。　　私募基金都是高风险，高收益，设定门栏，就是怕普通散户受损。　　曲筱绡不以为意道：“才一百万啊。”

陈屿笑着调侃道：“你的存款有一百万吗？”

曲筱绡脸蛋羞红，狡辩道：“我现在是创业阶段，赚的钱都投到公司发展中了，哪里会存钱。”

她接着道：“不过我爸有钱，与其让他存银行，赚那点利息，还不如投到你的基金里，赚高收益呢。”

陈屿说道：“行，你爸要是投我的基金，我给他10%的年化收益。”

“说定了，我这就找我爸去。”

曲筱绡脸色一喜，笑嘻嘻的跑了。　　曲筱绡前脚刚走，老谭后脚就来了。　　老谭感慨道：“陈屿，你这生意是越做越大了。”

“和你们没法比。”

陈屿笑了笑，摇头道。　　老谭叹气道：“我们做实业的占用的资金太大，再加上现在竞争激烈，生意也不好做，利润也低。”

小小感叹一阵后，老谭问道：“你那个电影投资基金给我仔细说说，到底怎么样？”

陈屿问道：“怎么，你准备投资我的私募基金？”

“是有这个想法。”

老谭点头道。　　于是，陈屿便详细的为他说了说他新成立的电影投资公司的运营，收费以及项目选择。　　“只投资你自己的项目，你的信心这么足吗？”

“我成立私募基金，本来就是为了解决自身资金不足的问题。我手上的好项目多，不管募集到多少钱都不够用，哪里还有闲钱投资别人的电影项目。”

陈屿本身做的项目盈利能力超强，要不是碍于资金问题，他也不想分别人一杯羹。可是，许多项目，过了这段时间，别人可能就开拍了，他宁愿少赚一点，也不能错过机会。　　“能告诉我你准备做什么项目吗？”

老谭知道陈屿的瀚海娱乐，也听闻了瀚海娱乐公司电影的盈利能力。如果项目靠谱，有的赚，他也想分一杯羹。　　“有，《心理罪》你知道吗？”

陈屿将《心理罪》的作者，以及大致故事告诉了老谭。　　“我们国内对罪案剧本身很感兴趣，只是碍于制作能力，常常是拍出来也得不到观众的喜爱。这次，我买下了《心理罪》的全系列版权，就是为了打造一个长盛不衰的大IP。”

不只是《心理罪》，还有乌导的封神系列，只是，封神系列还处于乌导的脑海中。陈屿一直记着这个大项目，准备找个时间问一问。　　只要有一两部基金投资的电影成功，拍大IP的资金就不成问题了。　　“导演呢，导演是谁？还有演员怎么选？”

老谭来了兴趣，追着问道。　　陈屿看了眼宴会厅里，三三两两聚在一起高谈阔论的人群，随口说道：“导演是徐吉州，他和雷老师以及瀚海娱乐的编剧团队，负责将剧本做出来，然后项目正式立项后，才会考虑演员。不过，对于演员的人选，我已经有过考虑。”

老谭不解的问道：“徐吉州？为什么不请张国师或者冯大导？”

陈屿失笑道：“老谭你不懂电影啊！”

“先不说这两位导演是否适合罪案片，拍电影选导演也要看你的投入。这两位大导演可都是高片酬，还要分成的主，你不是上亿的大制作，请他们肯定赔本。再者，他们也挑项目。不是好项目，他们看也不看。最重要的是，他们都是签约导演，我可请不动他们。”

老谭恍然大悟，知道自己闹了笑话。　　他继续问道：“那你这个项目准备投入多少？”

陈屿想了想，说道：“几千万吧。到底是系列的开山之作，必须足够的小心谨慎。如果失败了，这个系列都需要冷藏几年。”

这点，他和徐吉州是有共识的。再者，罪案剧除非请大牌演员，否则制作费真的不多。　　陈屿和老谭说话的时候，同时有几群人在关注着他。　　谢佳茵看着陈屿，喃喃自语道：“看走眼了啊。”

谢宏祖疑惑道：“妈，你说什么看走眼了？”

“自然是此间派对的主人了，我之前小看他了，吃了一个小亏。后来以为足够重视他了，目前看来，重视程度还差的太远。”

谢佳茵说道。　　谢宏祖不服气的说道：“他也就是运气好，要是让我在他的位置上，干的肯定比他还好。”

在他看来，要不是他妈限制了他，以他的能耐，肯定比陈屿强。　　谢佳茵失望的看了眼自己的儿子，没有识人之明也就罢了，竟然连自知之明都没有。　　他一个温室里的富二代，拿什么和人家白手起家的陈屿比。　　谢佳茵摇头道：“你要有自知之明，陈屿是白手起家的年轻才俊，你拿什么和别人比？”

谢宏祖不屑道：“只看他东一榔头，西一棒子的，也不怎么高明。游戏行业，短视频还有电影业他都有插手，不在一个领域深耕，如何能有大的成就？也许用不了多久，他就要破产了。”

谢佳茵更失望了，行业和行业不一样。陈屿涉及的都是文化娱乐产业，她肯定是想打造闭环，这得有多大的野心啊。　　反观自己的儿子，不仅看不懂，还敢大放厥词，要是让其他人听见，笑掉大牙不说，还会小看了她和谢氏集团。　　要不是她只有这么一个儿子，她都想换继承人了，以他的能力，怎么继承谢氏集团？　　同时，她想快点催促儿子和赵玛琳的婚事了。要是有了赵家帮忙，她就算是退休也能放心了。　　只是，想到赵玛琳，谢佳茵又有些奇怪。她觉得赵玛琳变得有些不对了，明明之前她爱谢宏祖爱的要死要活的。　　可是最近几个月，很少来谢家不说，对她的问候也少了，对谢宏祖更是有些随意。　　难道，是感情淡了？　　想到此处，谢佳茵心里一紧。如今的谢家越来越倚重赵家，要是和赵家的婚事黄了，对谢家可是巨大的打击。　　另一头，叶谨言正在和范金刚说着些什么。　　今天他来参加宴会，没有带朱锁锁，原因自然是知道陈屿和朱锁锁的关系。他要是将朱锁锁视为秘书，还随身带在身边，这不是打陈屿的脸吗？　　这种事情，叶谨言可不会做。　　“看到陈屿现在意气风发的样子，我就想到了当年。”

“陈屿一个年轻人，如何比的上您。”

叶谨言沉思道：“呵呵，看到他在各个领域开疆拓土，我觉得自己也该有所动作才是。”

只是，房地产行业不比互联网企业，体积太大，想转型，也不知道该怎么转。　　再者，他在房地产行业干了一辈子，不管是人脉，还是资产，重心已经无可改变。　　他之所有了心思，是因为他发现精言集团在魔都意外的市场回款越来越慢了。这些，都是因为住宅销售缓慢造成的。　　这就造成了另一个结果，回款慢，利息高，盈利变少。　　也就魔都的住宅还能让他赚上钱，其他地方也就勉强维持而已。　　可是魔都的地价在节节攀升，风险也在加大，但凡有一两个项目没有达到预期，对精言集团都是一个不小的灾难。　　反观陈屿的产业，除了电影行业的回款相对缓慢，其他几个速度都是相当快的。　　“也许……市政工程是新的盈利点？”

要是按照房地产行业的巅峰期，像叶谨言这种大地产商是看不上市政工程的。可是，现在他也准备插手了，毕竟政府工程，回款还是比较稳定的。就算赚的少，也没什么。　　宴会结束，与会的企业家们对陈屿有了新的感官。　　将近30亿的大厦说买就买，在场的人，很少有这种财力。同时，对陈屿的实力认识的也更加深刻了。　　在他们心中，陈屿已经是不能轻易得罪的人了。　　关于影视投资基金，陈屿只是和他们提了一嘴。这些人都是实业家，对事业的热情还是很足的。即使个人投资，基本上投的都是全国有名的私募基金。　　倒是老谭和曲筱绡的父亲，答应了投资1000万，交给陈屿的电影投资基金，帮他们理财。　　既然两人这么给面子，陈屿不会亏待他们的。