德雷集团廖群和春茂集团张万森同时来到了柳莺茶吧的楼底下，陈晨已经等候他们多时了。走了过来说：“两位董事长，好久不见，陈晨在这里等候你们多时了，里面请。”

张万森说：“陈总想约，岂敢不来。”

廖群在旁附和着：“走吧，张总，陈总好不容易约一次。”

陈晨说：“两位董事长里面请。”

就这样他们来到了一个大点的包厢，喝起了茶。张万森说：“怎么的，陈总，叫我们来是为了喝茶吗？”

晨晨说：“张总，那我就开门见山说了，我要地皮，青玲东路地皮，希望你到时候行个方便。”

张万森听了说：“你陈晨什么时候关心过地皮，最近怎么了，你难道买地皮要开五星级大酒店。”

陈晨说：“你说对了。”

廖群说：“我最近也看了文件，是政府要求，必须要开五星级大酒店，我想选东湖公园地皮，因为在那里，我觉得环境、交通、配套、生活设施、停车等方面，简洁明了，我特别喜欢东湖公园的的地皮。”

张万森说：“我也觉得东湖公园地皮非常抢手，我估计不止我们两个看好这块地皮，别的公司也看上了这块地皮。”

张万森说：“不知道这块地皮多少钱拍卖，我记得06年的时候地皮地价1850元每亩一平方米，08年的时候最高基准地价为3200元每平方米，最低为1920元每平方米。但是到了现在差不多也就到3000元-5000元每平方米，还是根据居住的地区来划分，而东湖公园地皮还真不知道竞拍价多少钱，每年都不一样。”

廖群说：“张总，既然你也想要，东湖公园地皮，不如我让给你，莲花北地皮我觉得不错。”

陈晨说：“我有一个办法，你们两个同时把这个地皮买了，不要让这块地皮，成了别人的，那就不好了，我们就真正成了搬玉米了，东湖公园地皮不但不是我们的，就连其它的地皮我不是我们的你说呢。”

张万森觉得陈晨说的有道理就问：“陈总，你为什么要开五星级大酒店。”

陈晨说：“今年都2011年了，已经到了21世纪，中国在发现，我们在深圳，又不是其它的城市，如果不开五星级大酒店，靠服装，公司迟早会倒闭的。”

廖群说：“自从我接触地皮以后，我发现一个现象，近年来随着旅游业的大热，整个住宿行业也被相应的带动了起来。过去人们普遍经济水平不高，外出旅游是一种奢侈，宾馆平时接待的基本上都是因公出差或出门打工的客人，整体客人数量比较少，这也影响了住宿行业投资者的积极性。随着人们的生活水平日渐提高，旅游成为一种新风尚，旅游人数年年突破新高，这也极大地调动了各地住宿行业的积极性，迎来了旺盛的市场需求。现在人们出行一般都会提前几天在网上预订宾馆，从侧面反映出了宾馆的市场需求异常广阔。”

张万森说：“我公司旗下，光春茂大酒店就有10多家，可以说是连锁大酒店。就连广州，珠海，广西都有分店，深圳市就有12家，总店就在春茂集团不到3公里的地方。你们知道速8酒店吗？速8酒店是世界著名的连锁酒店品牌，隶属于全球知名的酒店集团——温德姆酒店集团，在美国、加拿大、中国、巴西均有运营中和筹建中的酒店。1974年，速8酒店在美国南达科他州阿伯丁开业，于2004年进入中国市场，至今在中国三百多座城市拥有开业和即将开业的酒店近1000家。当我了解速八酒店的过去以及经营情况，我就向他们学习，现在就有10多家酒店。陈晨说：“我知道五星级酒店的投资数额如此庞大，利润自然也不会差。一般五星级酒店一间普通标间就在600-800元左右，而贵一点的总统套房则会达到上万元！当然，高档酒店在整个行业中毕竟占少数，中低档宾馆占据主要部分。一般中低档宾馆的客房数量在10-20间左右，整体投资大概在10-20万元左右。而现在住宿市场的价格通常是100元左右一晚，宾馆每天的营业额至少也在2000元左右，通常一年的时间就可以实现正常盈利。”

张万森说：“廖总你为什么要开五星级大酒店。”

廖群说：“说句实话，我本来就是打算玩玩，不打算实心实意的去看市场，但是在今天和你们聊天的时候，我明白了一件事，政府在做土地规划时候，即在卖地阶段已明确该地块必须建设一家五星级酒店或者不少于10万建筑面积的商业体等等。所以我们要拿到这块地，必须配套建设五星级酒店一家，这就是为什么我们明明亏钱，仍旧选择开出一家五星级酒店的重要原因之一。”

张万森说：“廖总，我觉得陈总刚才说的有道理，到嘴的食物，我吃不完，就我们两个一起吃，你看如何。”

廖总说：“可以，我答应你。”

陈晨说：“两位董事长，我今天叫你们来，我觉得是对的，你们两个达成这样的口头协议，我心里挺开心的。”

说完这话后，他们3个又多多少少聊点关于服装的事情，也聊了关于大酒店的所有细节。在聊的兴奋的时候，茶换成了酒，喝了起来，一直到下午17点，每个人都喝醉了。出了茶楼后，廖群给文青打了电话：“柳莺茶吧！”

这4个字说出来，廖群就挂了电话。文青听出来廖群喝醉了，就给茹雪说：“亲爱的，廖总喝醉了，我估计晨哥也喝醉了，我去接他们，这是下班卡，你帮我把卡打了，下了班，你到奶茶店等我的，知道了吗。”

茹雪一听，廖总和晨哥喝醉了，就同意了。文青来到了柳莺茶吧看见两人喝醉了，在人行道上面站着，打了喇叭，两人听见后，摇摇晃晃的坐上了车。一路没有说话，陈晨和廖群在车上睡着了，差点也吐了。文青就把廖群送到了家里，也把陈晨接回了自己的家。文青脱了陈晨的衣服裤子鞋子，躺倒在床上睡着了，然后又去了奶茶店。看见店里断断续续的忙着，一直忙到10点，才送姊妹两个回到了家，然后自己也回了家。