李凌和谢橙心在看悦园的沙盘模型，悦园小区的户型多种多样，小户型、复式平层以及大户型，大户型主要分为三居室和四居室两种，每种都有两套。小户型格局逼仄，住起来并不舒服，不过既然小户型设计出来，自然是有其受众，但李凌肯定是不会考虑。复式平层住起来虽然舒服，但李凌和谢橙心今天来的目的，就不是为了买豪宅，买了太贵的豪宅，只怕温青青那边又不好交代。所以两人都是不约而同的将目标定在了大户型，三居室或者四居室的房子。三居室和四居室两种大户型每种都有两套设计，分别是豪华型和尊贵型，就跟买车似得，尊贵型就是低配，豪华型就是高配甚至顶配。李凌没有做主选择，毕竟以后这房子不是他住，而是谢橙心和温青青母女两人住。考虑到以后可能会有个什么客人，三居室一般也就足够了，四居室反而显得有些空了。不过这种事情李凌肯定不会自己做主决定，于是直接交给谢橙心来做决定。“心心，我看这个豪华型四居室就蛮不错的，以后家里来了客人也不至于让他们出去住酒店，你觉得呢？”
虽然李凌不会自己做决定，但他可以给谢橙心建议，最后做决定的人还是谢橙心。陈玲玲一看李凌开口就是豪华型四居室，顿时心花怒放，这妥妥的优质客户啊。她最喜欢的就是李凌这种爽快的客户，自己有目标，看准了之后直接去看房，不合适立刻走人，这样对谁都好，不浪费时间，她最不喜欢的就是那种拖拖拉拉没主见的客户，尤其是如果跟闺蜜或是家人一起来的，你一言我一语，一下午的时间上啥也干不成。陈玲玲当即顺着李凌的话往下说：“帅哥你真有眼光，美女这套豪华型四居室户型，采用了最新的宜居设计理念，每个房间都有独立卫浴，主卧和次卧私设衣帽间。”
“这套豪华四居室户型套内面积是208平方米，总面积是226平方米，公摊面积仅仅18平方米，公摊比例非常低，不像其他楼盘，公摊面积就站到了百分之二三十，很划算的。”
“此外，这套豪华型四居室是精装修，户内到底所有家具和家电，都是国际著名品牌，十年质保你们尽可放心。”
陈玲玲见缝插针的对谢橙心说道，她看的出来，只要谢橙心点头，今天这生意大概率也就成了，哪怕今天不能够立刻签合同，也基本上算是稳了。李凌这个时候就没有再说话了。虽然这钱是李凌出的，但李凌并不希望谢橙心感受到被操纵的感觉。谢橙心看到模拟沙盘上，陈玲玲给她介绍的豪华型四居室的模型，她心里也是非常心仪的。不过她心里却也有自己的想法。“不需要四居室，太浪费了，我们家平时没什么亲戚往来的，况且我平时也基本上没在家里住，买那么多的房间，妈妈收拾起来麻烦不说，没人住也是浪费。”
谢橙心心想有三居室就差不多了，一间当做客房，另外两间她和妈妈一人一间。陈玲玲见谢橙心拒绝，也没有硬推。她知道，李凌和谢橙心这样的客户，她硬推是没用的，这两人都不是耳根子软没主见的客户。既然谢橙心表示三居室就够了，那她就推三居室。“看来美女对自己的需要很清晰明了，没关系，那我们再来看看三居室的户型，三居室同样也分为豪华型和尊贵型，两者的区别是一些家电家具的尺寸大小，其他基本上相差不大。”
“豪华型三居室的套内面积是188平方米，尊贵型则是168平方米，公摊面积同样很低，不过公摊面积的比例与四居室比起来，稍微高了一些，但绝对也很低了。”
“其他家具和家电方面，配合户型格局做出了一些改变，毕竟同样尺寸的可能放不下。”
陈玲玲简单明了的介绍了一遍，着重还是介绍豪华型三居室的情况，毕竟豪华型三居室的价格比尊贵型可不是贵了一星半点。谢橙心看着沙盘上的房间模型，感觉还挺不错的。李凌看出了谢橙心还挺满意，于是对陈玲玲说道：“带我们去样板间看一下，先看豪华型的。”
陈玲玲心中一喜，一般来说，去看样板房大概率就是看对眼了。如果连格局都不喜欢，那还看什么样板房，直接换个楼盘就是了，这年头别的不多，新楼盘还少吗？“没有问题，现在就可以过去，帅哥美女，我建议我们走路过去吧，大概五分钟左右的路程，你们也可以看看我们悦园的环境。”
她补充说道：“宜居健康，一直是我们悦园最大的追求和设计理念。”
不得不说，陈玲玲这番话术很有水准。只有对小区环境足够有自信，才会将环境当做优势，毕竟现在有很多鸽子笼一样的小区，别说绿化了，采光都成问题！“可以。”
悦园的售楼处设立在小区外的一栋建筑里，根据陈玲玲解释说，当楼卖的差不多之后，售楼处会改造成儿童娱乐中心，供小区业主的孩子游玩。说着话，不过一两分钟的时间，两人就来到了悦园的正门。“帅哥美女，这边就是我们悦园南门，也是正门，我们悦园一共设计了五道门，确保任何一栋楼的业主，都能最方便的回家。”
悦园南门外是一个面积二三十平方米的圆形喷泉水池，池中是几条锦鲤造型的石雕，面对着悦园南门，大致是取鱼跃龙门的美好寓意。“我们悦园的绿化率很高足有36％，绿化用的植物多用能净化空气的香樟海棠冬青等，也有一些其他各色缤纷花卉用来点缀，小区有专门的园丁团队维护绿化，这点你们可以放心。”
很多楼盘宣传的时候很好，可是后面疏于管理，就导致了枝残叶败，看着就闹心。至少悦园这一点考虑到了，还是相当不错的。