市场的发展远比陈川预想的要简单很多,什么奇思妙想、精妙运营都用不上,只要一开,人就自然爆满了。 现在这消费能力确实不强,商场目前有两百多商户,日均营业额大概五十元左右,整个市场的日消费一万多。 这个听着不多,零售商贩的净利润基本能达到25%左右,这个净利润不仅仅是去除了正常的材料和租金,也包括老板自己在内的人工费用。 就算20%,商户人均日利润也有10元,月净收入300元左右,商户年人均净收入在3600左右,再加上老板自己的工资,年收入过四千还是没有问题的。 放现在来说,年收入4000,已经是全国金字塔的收入。 虽然这是市场两百多个商户的人均收入,实际可能有人年收入过万,有人年收入一千多点,没有一个人是亏损的。 这得益于现在没有什么竞争,尤其这么大规模的商业集合体,放眼全国都没有几个。 曾经闻名全世界,摊位75000个,年成交额1800多亿的义乌市场,还要等到几天才能开业,也就是1982年9月5日。 现在商人其实并不多,全国个体户数在82年底才突破100万,100万这个数看似很多,可浙江一省就占了将近8万,沿海地区至少占了一半以上。 整个内地,加起来也就50万户个体户,全国1600多县,去掉沿海省份,内地就算只有1000个县,一个县平均也不过500户个体户,着实不多。 若是内地县城数量更多一些,平均每个县城的个体户数量则会更少。 陈川一个市场就有200多户个体户,几乎占了县个体户平均数量的一半以上。 短短几天时间,在桃江县的个体户圈子,就有了一个“共识”,只要能进市场,那就是躺着赚钱! 中午,几个小商贩正挑着担子在市场外的临时摆摊点闲聊,现在是饭点,所以市场没什么人。 一个吃着包子的小商贩问一旁的人:“哥,你申请市场里的摊位没?”
“没呢,里面摊位费用太高了,一年两百,每个月还要管理费和卫生费,我一下凑不出这么多钱。”
“我也是,我琢磨着要不要去美食街搞个摊位算了,那边便宜一些,一年一百多点。”
“我不会做吃的,要不我就去了。”
“学呗,大家都在申请,只要进去了那就是坐着数钱,以前经常跟我一起挑货卖的老杨你记得不?第一批进的,现在一天赚20多,净利润啊,十天就能把一年租金赚回来。”
“老杨我记得,我还去他摊位转了几次。我心里还有点担心,那些喊口号的兔崽子,不知道会闹出什么事来,要是市场被搅黄!”
“也是,这些玩意,太遭人恨了。”
“那有什么办法,陈老板都拿他们没办法,不敢动他们。”
“唉……老杨说,要是他们把陈老板带走,把市场关了,市场里面的商户都要去联名上诉,老杨也来找我了,你要不要一起?”
“再看吧!说实话,我要是在市场里有摊位,我肯定也去。”
“嗯,我也是这想法,老杨他们在里面有摊位,市场关了损失大,我们又没摊位。”
………… 陈川拿着厚厚一叠申请单,有些发愁。 他市场还有很多空位,这几天扩张,又招了上百商贩进来。 问题他也不能无休止的扩张,真要把所有摊位都塞满,大家都没有什么钱挣了。 市场发展这么快也是陈川没有料到的,回头想想也能理解,全市范围都没有他这种高度集中的市场,他一个市场就能满足百姓所有的生活需求,吃穿日用品都有。 “市场商户的利润还有多少?”
陈川问道。 王晓兵拿出一张纸,递给陈川:“这是老板娘算的,按照现在的人流量和消费能力,想让大家都赚钱,市场商户极限应该是320家左右。”
陈川接过看了一眼,洛韵秋做这种市场预测其实也没有经验。 只是之前陈川随口提了一嘴,国外大型商场选址,会考虑周围三公里之内,常住人口,以及他们的消费能力,还有自己的竞争对手。 陈川其实根本不知道怎么调查,他上一世就一个流水线工人而已。 以后的话,至少还有各种数据,人均收入、人均消费能力、人口密度等数据,在网上就能查到。 现在根本没有这些数据,洛韵秋也没有学过专业预测知识。 但看了洛韵秋做出的数据,陈川依然有些吃惊,这上面有市场每日客流,大概人均消费力,男女比例,各类目商品销售数据和比例。 也不知道洛韵秋搜集这些数据花了多少心思,两百多商户,她得一个个去问,然后记录,再做成表格、对比图。 陈川看了一眼,选择相信洛韵秋的预测:“那就开到320户,过几天我要去上海,这里就交给你管理了。”
陈川心里大概算了一下,县城应该是七到八万人,顶天不超过十万。 老人小孩、待业青年是没有收入的,有工作的就算有四万人,他们的日收入基本也就在一元出头。 个体户数量少,打零工的倒是不少,但活少,而且这些人省吃俭用。 哪怕有农村人进城消费,也不会太多。 也就是说,整个县城,人均日消费五毛,县城日消费总额也就只有四万,顶天了五万多。 现在大部分消费还是在供销社,只要供销社有卖,老百姓手里有票,基本不会来市场买。 市场日营业额的天花板,可能也就在两万左右。 这年头,想赚几十万、几百万的大钱,比后来赚一个亿还难。 后来各种网络、物流,你在县城做生意,可以有千里以外的客户。 现在你做生意,客户只可能是本地人。 王晓兵知道陈川为什么要去上海:“老板,市场现在……” 陈川知道他想说外面那些喊口号的人:“不管他们,我们正常运营就行,还是之前的规矩,搞批量销售的消停一下就行,只做零售。”
批发这东西要是被抓了把柄,很容易就出问题。 毕竟是命令禁止的,如果一切风平浪静,自己打打擦边球,把批发叫做“批量销售”,还可以蒙混过关。 现在所有人都盯着你犯错,你真弄了,搞不好就出问题。 这些日子王晓兵心里一直有些忐忑:“老板,那你什么时候回来?”
“快的话十天左右,慢的话一个月。”
陈川这次去一是送洛韵秋,二是了解上海经营环境,考察也是要时间的:“这段时间,你把市场发展到320户左右,不要超过330户。”