七千万的损失可不小。　　李东估摸着，鲁斌起码亏损百分之十以上。　　算是偷鸡不成蚀了把米。　　当然，这个亏损其实也只是暂时的。　　只要鲁斌再把那两只票买回来，那这个亏损肯定就挣回来了。　　就看鲁斌有没有那个魄力了。　　至于建信跟他中断合作业务，这个打击是不小，但还不至于让他就此垮掉。　　顶多是艰难一段时期罢了，熬过去也就没事了。　　李东也没想着把他赶尽杀绝，让他吃点苦头，就可以了。　　王中信在这儿陪着李东和胡玥聊了会儿天。　　偶尔有几个相熟的人过来，王中信就起身跟人招呼两句，顺便再介绍李东认识。　　王中信本就很看重李东，加上鲁斌的事让他对李东心生歉意，所以就想借着这个机会，给李东多介绍几个朋友认识。　　在介绍李东的时候，几乎是不吝赞美之词，一个劲的跟人夸李东是炒股天才。　　只是，今天来参会的嘉宾，可不是那些大爷大妈，而是身家过亿的大老板。　　仅仅只是一个炒股天才的名头，还不足以让人高看一眼。　　人家也只是看在王中信的面子上，跟李东客气一下罢了。　　而李东又向来桀骜，人家对他不甚热乎，他就更不可能对人家热乎了。　　客气一下之后，见对方不怎么理会他，只顾跟王中信聊天，李东直接就坐下了。　　后来更是直接拉着胡玥到里面他们自己的位子上去了。　　搞的王中信也很无奈。　　李东倒也不是孤傲到丝毫没把其他嘉宾放在眼里，他其实也在留意着这些到场嘉宾，看看有没有那些脸熟的大人物。　　可惜，瞅了半天，一个脸熟的也没有。　　让李东有些失望。　　想来这次的报告会，规格还是不够高啊。　　不过，既来之，则安之，还是听听几位专家的讲座吧，顺便中午蹭个饭。　　报告会九点正式开始。　　这次报告会，也是安排了三位主讲嘉宾，一位知名经济学家，一位知名投资人，还有一位知名企业家。　　经济学家和投资人，李东没听过，但是，那位知名企业家，倒是如雷贯耳。　　一位地产公司老总。　　前世的时候，这位老总就发表了很多争议性的言论，招致很多骂声。　　后来更是被立案调查。　　其实在李东看来，这位老总的很多言论，都很真实，是大实话。　　但恰恰如此，很多人无法接受。　　那位经济学家和投资人，在上面高谈阔论一番。　　乍一听讲了很多，从国际形势到国内经济，从宏观政策到微观实施。　　可仔细一咂摸，又好像什么都没说。　　反正李东听了半天，就听出一点：不管国际形势如何变化，国内经济长期向好的基本面不会变。　　这不废话嘛。　　新闻上整天说，还用得着你在这儿重复。　　不光是李东，就连胡玥也听的直摇头。　　在胡玥看来，搞经济的，就要有敢说真话、说实话的勇气，要勇敢的去指出问题所在，而不能仅仅只是隔靴搔痒般的说两句，更不能只知道歌功颂德。　　学术研究，就是要严谨、深刻、客观，浮夸之风要不得。　　这也是当初从国外归来的胡玥，看不起很多京大教授的原因。　　反倒是厉教授，一门心思的扑在学术上，很多研究课题，都是从实际出发，敢于提出问题，并解决问题。　　在胡玥看来，厉教授是一名纯粹的学者。　　今天台上的这位经济学家，名气比厉教授大多了，但真实水平，比厉教授差远了。　　那位知名投资人就更不用说了。　　倒是最后那位地产老总的很多言论，让胡玥颇为认同。　　那位地产老总主要讲的是国内经济形势，其中不可避免的就提到了房地产。　　结束之后，两人随着人流往宴会厅走去。　　王中信又过来了，直接问李东：“刚刚孙总的观点，你怎么看？”

“哪方面的观点？”

李东问了句。　　“他说上半年的国十条是治标不治本，但却表明了上边的决心和意志，严厉的行政干预已经到了房价不跌就决不罢休的地步了，如果这次调控效果不明显，就会接着出政策，一直到有效为止。”

王中信说道。　　李东想都没想就说道：“他说的没错，国十条的确只是个开始，后边肯定会出台一系列更加严厉的政策，目的就是为了抑制房价过快上涨。”

“那这么说，未来的房价，是要下跌了？”

王中信说道。　　走在他们前边的一名男子听到这话，回头说了句：“房价要跌？怎么可能，房价是不可能跌的。”

“侯总为何会觉得房价不会跌？”

王中信问道。　　那人哂笑一声，说道：“这不明摆着嘛，房价要跌了，银行怎么办？地方政府怎么办？国家经济怎么办？现在，无论是银行、地方政府，还是国家经济，都跟地产绑在一块了，房价只能涨，不能跌，一跌就全完了。所以，想投资就买房子行了，保证稳赚不赔。”

王中信有些不认可那人的观点，但也没有反驳，只是微微摇了摇头。　　又问李东：“你觉得呢？”

李东说道：“我觉得侯总说的有道理，想投资就买房子行了，保证稳赚不赔。”

那侯总一听这话，显得很得意，说道：“这就对了，别听那些人瞎吆喝，又是泡沫又是这个那个的，我跟你们说，那都是杞人忧天，房价不可能跌。”

旁边另一人说了句：“不过这次的国十条，确实是很严厉啊，我觉得孙总说的有道理，上边这次的决心，很坚决。”

那侯总不屑一笑，说道：“看问题得看本质，不能只看表面。之前的几次调控，就不坚决了？可最后呢？该涨还是涨。”

这边一开头，越来越多的人就参与到了这个话题中。　　王中信也跟那些人聊的很投入。　　一群人分成两派，有坚定认为房价会涨的，也有认为在上边的强力打压下，房价肯定会下来，甚至，整个地产行业泡沫破碎都有可能。　　李东跟胡玥两个，则是放慢了些脚步，没有参与进去。　　“你真觉得投资房产稳赚不赔啊？”

胡玥问了李东一句。　　“怎么可能，哪有什么稳赚不赔的投资。”

李东说了句。　　胡玥露出一个我就知道的表情，又说道：“那你是觉得房价会跌？”

李东摇摇头：“不可能跌的。”

“那是？”

胡玥有些疑惑。　　“稳，上边不允许房价涨得过快，也不会允许房价下跌，所以，核心就一个字，稳。”

李东说道。　　胡玥仍有些疑惑：“既然如此，那你干吗还一下子买了那么多房子？还说金海山庄的房价未来会涨到五六万？”

“我这么跟你说吧，房价短期内是不会跌的，起码还得再涨一波，之后才会逐渐趋于平稳。而且，这个平稳，是整体的相对平稳，具体到不同的城市，不同的区域，房价会呈现两级分化的趋势。一二线城市，热点区域，高质量的房子，价格会上涨，而三四线的城市，偏远区域，质量差的房子，价格会下跌。”

李东说道。　　胡玥恍然大悟点点头，然后又问了句：“那要这么说的话，二舅的地产公司，不能老窝在老家那里，得尽快出来啊。”

李东说道：“这个肯定，我已经跟二舅说过了，先在老家那边开发几个楼盘，一定要保证高品质，在各个环节，都要做到严格的质量把控，不能为了省钱，就降低质量。未来的地产行业，一定是品质为王。”

“等在老家那里积累点开发经验，就往云城、省城等几个大城市发展，前期不求发展的多快，要稳扎稳打，把品牌打出去，把口碑竖立起来，这就行了。”

“另外，得控制好公司的负债率。现在的房地产企业，负债率普遍都很高，基本都在百分之九十以上，高负债、快周转、追求现金流，是大多数地产公司的常态，但是这样风险太大了。房地产火爆的时候还好说，一旦行情遇冷，周转速度慢下来，甚至贷款收紧，现金流直接就断了，绝对会死一大片的地产公司。而到那个时候，就是我们的机会。”

胡玥沉思一阵，由衷赞赏了一句：“想不到，你对房地产行业了解的也这么深。”

之前的打车、外卖、移动支付，到现在的地产。　　感觉就没有李东不了解的行业。　　胡玥对李东是越来越钦佩了。　　李东能在这么短的时间内挣到几个亿身家，或许有运气的成分，但更多的还是能力。　　胡玥也越来越庆幸自己当初的选择了。　　李东得意道：“那必须的。”

胡玥白了他一眼。　　这家伙就不能夸，一夸就上天。　　…………　　到了宴会厅之后，李东的注意力就全放到美食上了。　　虽然也是自助，但却不是上次在云城那种自助餐，而是自助酒会。　　跟电视里的一样，酒水、美食都摆在大厅旁边，宾客可以随意自取，然后就在大厅里随意交流。　　李东还是头一次参加这种酒会。　　直接就凑在桌子前，自顾自的吃喝起来。　　胡玥也懒得管他，跟李东说了声，便端了杯酒，过去和那位孙总攀谈起来。　　对于那位孙总，胡玥还是挺佩服的。　　虽然不是什么经济学家，但是他对于经济问题的一些看法，甚至要胜过国内大多数的经济学家。　　胡玥也没有自报家门，仅仅只是凭借她的外貌、气质、谈吐、见识，那位孙总就不敢有丝毫的轻视。　　两人相谈甚欢。　　包括那位矮胖赵总在内，不少宾客都主动过去跟胡玥打招呼、攀谈两句。　　胡玥也没有表现出丝毫的不耐，很客气的跟人聊两句。　　这种场合，胡玥应付起来游刃有余。　　比李东强多了。　　李东吃了一阵，也想着找人聊聊。　　怎么说在场的也都是些大老板、亿万富豪，能结识一下肯定不错。　　只是，他转了一圈，也没人搭理他，他也不知道该怎么跟人搭讪。　　正有些悻悻呢，旁边两人的谈话，引起了他的兴致。　　“何总的这个项目，听起来倒是有点意思，只是我还有个问题没弄清楚，就是如何盈利呢？只是靠广告收入吗？要这样的话，那恕我直言，只怕很难维持下去啊，之前的那个校内网就是例子。”

一名气质儒雅的男子面带微笑的对另一名男子说道。　　另一名男子看起来其貌不扬。　　个子不高，也就到李东肩膀，看起来还没胡玥高。　　穿着也很普通，戴着个眼镜，小平头，乍一看，还以为是个在校学生。　　这人听了儒雅男子的话，眉头紧皱，似是对这个问题有些不喜，但还是耐着性子解释道：“徐总，是这样，移动互联时代与传统互联网相比，有着很大的不同。在移动互联时代，流量，将成为最根本的财富，只要掌握了流量，那盈利根本就不是问题。而且，我们做这个项目，不单单是为了挣钱，更是为了改变人们的生活方式，实现自我追求，这才是最重要的。”

儒雅男子有些不以为然的笑了笑，说道：“就是一个新闻网站而已，哪里就能改变人们的生活方式了。不过，何总能有这个觉悟，我还是很钦佩的，希望有一天，何总能够真的改变人们的生活方式，呵呵。”

说完，举了下手中酒杯，抿了一口，转身离开了。　　矮个男子摇了摇头，一脸苦笑。　　李东则是在一旁瞅着这矮个男子，越看越觉得有点眼熟。　　只是，他实在是想不起这人是谁。　　但是，能让他觉得有点眼熟的陌生人，前世肯定是个名人。　　这矮个男子其貌不扬，尤其是那一身廉价的衣着，让李东感觉很亲切。　　便走了过去，很随意的打了个招呼：“你好哥们儿，我叫李东，怎么称呼？”

“你好，我叫何亦名。”

矮个男子礼貌的回了句。　　“何……何亦名？你真的是何亦名？就是……就是那个何亦名？”

李东这一惊非同小可，说话都结巴了。　　何亦名啊！　　那位流量之王！