“二楼还有一部分的区域招租后的租金归我，原本应该可以租三十万，按照我的规划，可能要少一些，一部分区域我要自用，租个二十万应该没问题。”
“一楼正门进来，两道门之间的地方，我给租出去了，一年三十万，一二楼内唯一一家可以经营矿泉水饮料香烟零食的食杂铺位，租这么高价，我承诺商家，会让保安关注，有没有弄个小推车进来卖水卖雪糕的，如果有，赶出去。另外中午我准备允许一个盒饭车通过货梯进入二楼，在二楼楼梯处，卖盒饭、烀苞米、饼包子之类的，看情况估算一下，附近就算有小饭店撒传单或是别的，但经过我们允许的就这一份，一年至少我也要收几万块钱，这个得具体核算一下，如果觉得贵没人接，那我自己做，我让德信那边的食堂，做出盒饭来，安排人在这边卖。”
“六楼女子公寓，一年剩十万块钱应该没问题。”
“五楼网吧，还有不到半年合同，剩下的七个月租金是要给我，如果我们之间不合作，他的租金也能收七万。”
“剩下的，就是电影院了，之前跟管总聊过，这些都算上，好好运营，最终能不能赚钱要看电影院，我这边好点，目前三个楼体广告也都招租出去了，接下来是正街LED招商，我承诺给第一年给‘松影’一天三十秒内五十次的广告播放，找人计算了一下，在大量播放预告片的前提下，我这边差不多还能剩下一百次，也能卖一些钱。这些都弄好了，差不多回本了。至于楼内一些产生的费用，诸如水电之类的，这个我让副总去拉扯谈，总归是有一些优惠，然后商户能分担一部分，我这边没太大压力。”
听到魏涛井井有条的说着，曹海洋和周敏频频点头，人家不是头脑一热，是心里有数，这就好，做事情不会摸不到头脑。 曹曦雨一旁接口道：“这些也没够二百三十万啊？”
三个人都笑了，魏涛抓过她的手，不让她再以手指头计算自己目前的收益：“舞蹈家同志，我这价是有溢出的，没办法，咱没钱，只能承担一些利息；还有，你要知道，电影院就算再不赚钱，每年企事业单位学校的包场电影，还是很多的，哪怕我票价方面，只加一点点，也是不小的收益。况且现在院线模式，以后一些好莱坞的特效大片，我们也能第一时间看到，那吸引力还是有的，到时候我这边LED大屏，全天滚动宣传片，像是哈利波特那样的电影，像是开赛车那个电影。另外，国内电影这两年形式也非常好，《英雄》你不是看过吗？你觉得，如果是那么多明星的大制作，你会不会想要进入电影院先睹为快呢？”
看到曹曦雨点头，魏涛接着说：“大家都一样的，另外，我这边还有一些别的模式，套票套餐优惠券赠票之类的，赚不赚钱不敢现在就下定论，炒起热度来，还是有一定信心的。”
周敏今天下午去，已经有了几分信心。曹海洋此刻听魏涛所言，那点担心消失了。 他们俩是发自内心的担心魏涛这一次摊子铺得太大，一直也在通过侧面观察，反馈回来的消息有好有坏，但至少听闻魏涛花了那么多钱，上来就卖出了几十万，站在他们的立场，这是好事。 今天再听他谈起，甭管成功与否，整个想法是连贯的，也确实是要依仗着整栋楼做好了赚钱，而不是最开始大家以为单纯就是为了门市房做卖场。 别看租金不到一百万，但对于这地理位置，以魏涛的体量，你想租这么多的地方弄一个大卖场，你租不到。现在是他承包了整栋楼，只要你不怕赔钱，你把二楼剩下铺位都弄成卖场也没人说什么。 他核算出来的八十万，是正常价格，实际上如果拆开单租，这个位置，一旦周遭再去热闹一点，那就不是一个铺位十万八万，不是里面一个商铺几万块就能租的到。 曹海洋对于魏涛话语中的线头，一入耳就听出来了，他对二楼有想法，对网吧也有想法，对电影院未来的宣传发展也有想法，都没细说，但能感受得到，未来这小子的盈利模式，很可能就在这些没说完的线头里。 魏涛最后总结的说了一句：“其实，有这个卖场，我就已经不赔了。”
……………… 曹曦雨回燕京上学了。 那天晚上两人出来看电影，食髓知味的年轻人，看什么电影，牵手拥抱接吻才是主题，魏涛也乐得吃惯了大鱼大肉后，清清爽爽一次，不过下意识的一些习惯，经验老道的攻城夺寨，差点直接兵临城下。 还是没敢真带着曹曦雨跑去酒店宾馆之类的，充其量也就是看看电影时偷偷摸摸做点啥，开车送其回家在楼下的时候偷摸干点啥，多了，魏涛绝对相信，如果曹曦雨太晚不回家，保证能出现满街的‘大盖帽’找自己，谁啊，曹副职家的闺女啊。 转过天，袁海涛一大早就带人来见魏涛。 看到眼前这位，魏涛立时觉得袁海涛的形象好多了，以前是邋遢，可自从进了德信，剪头发刮胡子，每天不求你穿多好，必须立立正正。 眼前这位袁海龙，比起当初的袁海涛还要邋遢，你都感觉他那头发，上去捋几把，手上能有一层油花。胡子更别说了，不算长，但那样子一看就是不打理，厚厚的眼镜片子，以他长发长胡子和眼镜三位一体的攻势，几乎那张脸已经看不到五官了，只有两片高原红的脸蛋。 袁海涛只领着哥哥一个人过来的，至于老板要的那些人，如果哥哥想找，一堆一堆的，八百块钱啊，什么提成之类的先不想，就这钱，比在网吧赚得多多了。 “你对未来家用电脑怎么看？”
魏涛就问了一个问题，袁海龙整个人就像是被点燃了的烟花一样，直接进入最为璀璨的状态，扶了扶眼镜，那有着眼屎的眼眸内，释放出万丈光芒。 “家用电脑会跟现在手机一样，慢慢进入到绝大多数的家庭，嗯，十年，十年就差不多。”
魏涛看了看他：“不，我认为会跟电视一样，进入到千家万户之中，十年你想的太远了，五年，且不光是家用台式电脑，笔记本电脑也将会普及……” 袁海龙眼神中透露出几分迷茫，他都觉得自己够大言不惭的了，旁人听自己说话都不相信，怎么这位年轻的老板，比自己说话更不靠谱。现在双职工家庭一个月才收入多少钱，一台电脑要多少钱？ 魏涛看出他不相信了，但也差不多了解了他对电脑行业的态度，有这态度，那自己的下一句话，就足够了：“组装机，将会是主流，品牌机以价格、性能相加，综合考量肯定不如组装机，且组装机还可以根据自身需求，强化突出某个点，价格便宜，性能不差。我准备在二楼弄一个专业的组装机安装流水线，你给我找人当安装工，除了八百块钱底薪，每次组装调试安装系统和常用软件一台机箱，会有四块钱的提成。至于你，给我当技术经理，软件硬件方方面面的问题，我希望你都能解决得了，月薪一千五百元，你找来的人装机一台我给你提一块钱，所有在我们柜台维修赚取的费用，刨除配件成本，你我对半分。”
袁海龙心动了，但他骨子里还是个技术宅，没有那么多弯弯心眼子：“有那么多机器吗？”
“整个二楼包括一楼的客户供给你，不够多吗？”
袁海龙看了一眼老弟，支吾了一下，到是袁海涛明白了，我老板是什么人，手机那边都能搞一定程度垄断，这里，家家户户谁敢不找我们，有他们受的。 “放心，零散的我不限制他们，但我想，我们的流水线出来，他们也没兴趣再去雇佣一两个专业员工赚取一些安装费了。”
魏涛带着两人走上二楼，上楼的这片区域，是属于魏涛的，目前没租出去，有一些商户，厚脸皮用一下，你租出去我就让，没租出去，放着也是放着，我柜台上摆一些东西卖，不算占便宜。 魏涛站在这片区域前，敲了敲柜台，当一些视线投递过来时，他淡淡说道：“这片区域给我腾出来，下午我安排人，抬走柜台。”
魏涛用最简单的简笔画，在纸上画了寥寥几笔，递给袁海龙：“就在这里，柜台上组装调试，一切让顾客看得到，如果这里同时有几台机箱一起装机，每天如此，你觉得，还有商家跟我们抢安装的生意吗？再抢，那到期了，给我搬出去，这栋楼，我说得算。”
袁海涛在一旁看着哥哥手上的‘简笔画’，一上楼，就看到一米左右的低矮柜台，顾客坐在外面，亲眼近距离的看着人给自己将一个个配件组装成一个机箱，当着他们的面去进行系统安装软件安装。 这样的黄金位置，足足可以同时十个工位组装机器的中心区域，一旦成规模了，他想的可比哥哥多很多，每一个顾客来了，先看到这样的区域，如果他想要购买一个组装机，安装的时候，店铺要给他装，他会信任吗？如果老板不卖电脑配件，只是给这二楼一楼的客户提供服务，那这安装费，以老板的性格，肯定不会跟顾客收，而是跟商家收取。 那在顾客这里，肯定是‘官方’感觉的流水线安装，更专业，更让他们放心，老板这脑袋，真是绝了。现在唯一的问题就是，组装机到底会不会如同他们说的那样，拥有庞大的市场。 他又哪里知道，未来追求个性和极致性能的台式电脑使用者，组装机才是王道，品牌机，别闹了，那玩意不是给真正玩家用的。