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第173章 三个方向

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要说这笔突然多出来的钱该怎么投资,许平安心中有三个方向。  第一就是继续投资房产,但有一说一啊,西云市的发展潜力有限,投资房产不是不行,但无论是升值潜力还是有价值房产的数量,其实都不很理想。如果真的想继续囤房子,西云市其实已经不是首选。这时候反而应该走出去,去省会,去京城,去珠三角,去羊城,那些大城市的房价这会儿还不算特别离谱,就以京城为例,一些此时看来还相对边缘的区域,房子均价每平米也就三千左右的样子,好的三千出头,差的还不到三千。  看似比西云市高多了,可对比二十年后,现在的房价同样跟白菜价差不多。  这些现在三千均价的地方,二十年后均价都在好几万左右,涨了十倍都多。  国内其他主要大城市也大抵如此,所以投资房产的话,走出去比留在西云市更好。  当然投资房产只是选项之一。  第二个投资方向,就是继续开店扩大规模,占领更多的市场。  西云市城市规模别看不大,人口也不多,但单看城区人口密度的话,可一点不比那些大城市差,最多是消费能力上不。可西云老百姓在吃的方面是真的舍得花钱,也愿意为此消费,所以西云市餐饮相关市场的规模远超本地其他行业,能占领更多的市场份额,这投资就绝对值。  不过目前有一个问题,那就是许家的管理能力跟不上了。  以前只有两三家店的时候,老爸老妈很轻松,随着三家烤串店开业,两人的工作量急剧上升。  开店不是当甩手老板只管账目就可以的,就算各个店都有店长在,还是会有很多工作找到两口子。  再加上古城·宴和新近开业的尚源韩式烤肉,两人经常要工作到半夜一两点才能休息,许平安看着都心疼。  公司化是大方向,但人才的培养不是一蹴而就的,就算招人也没那么容易就能招到。另外许建军和张雪梅他们的学历都不高,也都没有学习过管理,如果贸然扩大公司规模,管理方面反而会出问题。所以许平安觉得现阶段家里要做的不是继续盲目扩张,而是稳住阵脚,把现在这些店消化掉,同时让老爸老妈去系统的学习一下管理学方面的知识。  最后一个,也是许平安预想中的第三个投资方向,就是源头产业。  什么是源头产业呢?  正所谓水有源树有根,各个行业都有自己的源头产业,也叫上游产业,指的是整个产业链的开始端,包括重要资源和原材料的采掘、供应以及零部件制造和生产等,放到餐饮业,其上游产业和源头产业毫无疑问就是农业了。  米面油肉蛋奶,这些都能称得上是餐饮的源头产业。  许家是做餐饮的,对各种食材的需求量都很大。  目前虽然已经有了一个肉联厂,但怎么说呢,肉联厂是大家合伙做的企业,许家只是在里面占了一股,不能直接影响肉联厂的经营,而且肉联厂也只是负责了肉类的供应,像是米面粮油蔬菜蛋奶这些,肉联厂就没办法了。  米面粮油这个属实有些大,不是许家能玩转的,也没有必要涉足。  奶的用量不够高,也就没必要专门去搞,直接从市场上买就行。  所以许平安将目光放在了蔬菜和鸡蛋上。  说来也巧,前世的今年年底,有村里的亲戚和爷爷说了一件事,说是陆家寨那边有宅基地要卖,问他们家有人买没。  价格也不贵,才五千来块钱。  许平安记得很清楚,当时老妈其实有点心动的,为这事儿还纠结了好几天。  但一听价格要五千块钱,她的心里就多少有些打退堂鼓了。  不是自家出不起那个钱,而是感觉这钱花的不值。  虽说陆家寨离市区不远,交通也很方便,要买的宅基地面积也非常大,五千买下来怎么看都不亏。  但老妈觉着自家一家人都在城里生活,在村里弄块地有啥用?再说村子的地也不值钱,过几年说不定会更便宜呢,于是当时就没有任何回应,打算过几年再说。  然而这一次错过,就再也没有这么好的机会了。因为就在三四年后,古城翻新工程就会开始,同步启动的还有东新区的兴建工程,陆家寨也在政府征地范围内。一夜之间,那里的土地就值钱了,那边的村民房子被拆迁后,人均得到拆迁房三四套。许平安前世有个同事,一个女孩子,家里有两个单元的房子,一共四十多套房,整天啥也不干躺着收房租就够花的,还能有不少存款,把许平安羡慕得要死。  所以当家里多出这样一笔钱之后,他的第一个想法就是去村里买地。  当然这里说的买,不是买下来就属于自己的那种,土地是村子的集体财产,任何单位和个人都不许购买。这里所说的买其实是租,设定一个租期交够租金,这地的使用权就属于你了,就相当于是买下了这么多年,无论是耕地还是宅基地都能这么操作。  但他很快就想到,既然打算去村里弄地,为什么不多弄一点呢?  不是小打小闹的那种,而是搞一个大型的农场或者农产品生产基地,第一步可以先从蔬菜种植基地开始。  自家对各种食材的用量都比较大,可以预见的未来,用量还会越来越大,尤其是蔬菜肉蛋这些。  肉有肉联厂,蛋有蛋厂,蛋厂是改制企业,允许私人入股,未来会活得非常好。  但蔬菜没有类似这样的供货企业,他家用的菜都是从市场批发的,平时当然无所谓,菜价也很稳定。但这东西如果突然有个波动呢?  更何况如果有了自己的蔬菜供应基地,不仅能进一步压低成本,还能主动把控蔬菜的安全卫生情况。  不用担心受到外来因素的影响导致菜价波动,更不用担心因为特殊情况直接断了货源,作为一个22年重生回来的人,他只能说自己真的是经历过一段天价菜的生活,一百块钱就买个仨瓜俩枣的那种。  所以弄蔬菜种植基地这个念头一冒出来,就再也压不下去。  许平安前前后后想了好几遍,确定没啥问题,这才找到老爸老妈,说明了自己的想法。

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