在亚历克斯他们陷入内乱的时候，周济民正在闭关搞科研呢。

　　地下新世界项目被否了，他只能转移自己的注意力，专心致志搞科研了。

　　忙活商业帝国赚大钱，那不过是日常生活的调味剂罢了。

　　绿洲新城，卫星研究所，会议室里，正在进行一场会议。

　　“今年很快就要过去了，明年，我们就要开始为宇航员登陆太空做准备了.......”

　　听到周济民的这句话，参会的众人都兴奋了起来。

　　整个六七年，已经发射了不少卫星，他们研究所在卫星发射上面的经验已经非常丰富了。

　　按照周济民的说法，明年再准备一年，后年就可以安排发射载人航天了。

　　也就是说，明年将是载人航天项目的起始之年，后年就可以进入载人航天的元年了。

　　载人航天四个字，对大家来说，都有一种莫大的吸引力。

　　在一九六一年的时候，北极熊的宇航员加加林就已经去太空逛了一个多小时。

　　之后的白头鹰也陆续送了自己的宇航员进入太空。

　　曾庆丰他们也希望可以造一架载人卫星或者飞船，进入太空遨游。

　　只是，普通的卫星火箭，难度系数已经如此高了，载人航天只会更高啊。

　　“关于这个载人航天项目，我们绿洲新城已经拿到了上面领导的批文，将由我来担任整个项目的总工程师，曾庆丰、唐平、梅利军、林国川、徐磊、福克斯、菲利普、陆云、于冬青九人为副总工程师.......”

　　听到周济民关于项目负责人的任命，大家都下意识地坐直了身体。

　　唐平、梅利军、林国川三人并不是绿洲新城的人，而是刚加入这个载人航天项目的领导。

　　他们并不会干预项目的科研，而是负责后勤工作。

　　“从明年开始，我们就要开始制造五艘无人试验飞船，为后年的载人航天做准备......”

　　参与会议的众人，纷纷做笔记，认真听讲。

　　五艘试验飞船，让唐平他们这些领导惊讶不已，不过他们并不是专业人士，所以没有吭声。

　　曾庆丰他们也没有说话，因为他们很崇拜周济民，他定下来的事情都是正确的。

　　反正从绿洲新城建立到现在，就没有出现过失误，哪怕一次都没有。

　　会议的后半部分，就是关于建设实验飞船、发射火箭、相关试验任务等展开讨论。

　　其实，整个载人航天项目已经在在之前的计划项目书里面写清楚了，其中就包括了第一项目阶段试验飞船的详细报告。

　　现在讨论的这些，只不过是针对这份报告进行补充说明罢了。

　　整个会议持续了一周，因为需要进行大量的数据计算，还需要进行技术讨论等等，相当繁复。

　　连带着周济民这个总负责人也忙得脚不沾地。

　　好在，会议结束之后，其他九位负责人已经清晰明了各自负责的部分，接下来就是根据计划，开始推进项目了。

　　获得了休息时间的周济民，第一时间就去了南方小岛度假。

　　他没有处理白头鹰那边的事情，也不急着去处理。

　　小岛这边的游戏机工厂，还在加班加点，每天都有不少游戏机被生产出来，然后每周被星海贸易公司运走。

　　星海贸易公司作为一家全球性贸易运输公司，其主要任务，就是给周济民旗下的众多公司服务。

　　比如小灵通公司、乐购、开市客、游戏公司等等，毕竟这可是非常重要的运输任务呢，而且也挺赚钱的，自然不可能假手于人。

　　一台三千六百六十六美刀的游戏机，成本只有九百多美刀了，利润不可谓不高。

　　小灵通手机也是一样，而且小灵通手机的销售数据更加喜人。

　　因此，星海贸易公司运输的可都是钱啊，是这些公司的生命线啊。

　　未来，商业版图越来越大的时候，星海贸易公司的重要性将会更加明显。

　　休假的间隙，查看了一下游戏工厂、苹果日报、启航出版社等公司的运营，周济民倒是不觉得很忙了。

　　折腾商业跟闭关科研，这是两码事。

　　商业上面的事儿，其实没有太复杂，毕竟他一直都是降维打击，竞争对手想要超过他，其实是很难的。

　　还是那句话，我只需要略微出手，便是这个分段的极限了。

　　太子大厦，这天，周济民来到了这里。

　　顾问团就在这里办公，还有几个投资部门也都在这里。

　　“把负责人都喊过来，开会。”

　　周济民逛了一圈办公室，就直接喊道。

　　身后的徐梅和关玲两人，也跟着走进了会议室。

　　“今天我来这里，就三件事，第一玩具厂的事怎么样了？”

　　其实，早在成立启航出版社、漫画公司、音乐公司的时候，周济民就有想过要不要成立玩具厂，卖周边玩具。

　　毕竟漫画公司里面的很多角色，出玩具公仔等周边，绝对是最赚钱的。

　　什么变形金刚之类的，漫画已经那么好看了，玩具公仔岂不是更加好看？

　　如果是整出来这样的周边产品，市场绝对火爆。

　　只不过，那个时候，周济民并没有太多精力。

　　而且，那个时候绿洲新城也不需要那么烧钱，当时的小城还是保密当中，所以没必要折腾。

　　现在不同了，可劲儿折腾都没有太大问题。

　　南方小岛有不少玩具厂，虽然都是很低端的玩具厂，但没关系，只要厂房位置不错、工人技术不赖，周济民就不会放过。

　　直接收购，会省很多事情。

　　顾问团的负责人季正雄连忙道：

　　“BOSS，我们已经收集到了五家符合要求的玩具厂，这些是详细资料，我正准备给您过目的.......”

　　周济民接过资料翻开来看，季正雄的声音也在会议室里回荡。

　　五家玩具厂，其中两家在沙田一带，一家在九龙，剩下的两家在荃湾。

　　都不算特别好的位置，但已经算不错了。

　　“把荃湾和沙田这三家收购了，收购之后，荃湾这两家合并一起，再把周边的地买下来扩建......”

　　资料被扔到桌上，周济民道：“沙田的两家把他拆了，请人设计一下，重新建造一座大厦，到时候就是游戏机、玩具厂他们的总部......”

　　未来最喜欢搞的就是总部大厦嘛，这是潮流。

　　何况，成立总部大厦，确实有利于管理。

　　想了想，他接着又问道：

　　“游戏工厂的工人有多少是有房子的？有多少人是租房的？”

　　这个问题，直接把季正雄给问懵了，顾问团的其他成员也呆滞了。

　　见没人回答问题，周济民的面色冷了下来，道：

　　“怎么哑巴了？平时你们不是嗷嗷叫，自称自己很厉害吗？连我名下产业的工人是什么情况，都不知道，你们就是这样管理的吗？”

　　会议室的温度骤降到了冰点，所有人大气都不敢喘一下。

　　连带着徐梅和关玲两人也正襟危坐，心里其实非常惊讶：难道济民在借题发挥吗？

　　在她们看来，周济民此举应该还有更深的用意，而不仅仅只是树立威严。

　　就在这个时候，会议室角落里，一个看着挺年轻的漂亮女生突然举手，弱弱地道：

　　“老板，我知道游戏工厂有一千三百六十八人，其中管理层十七人.......”

　　“除去行政部门、人事部门、财务部门等几个部门外，真正的工人有一千三百二十人，其中有两百二十八人有房子，三百六十七人在外面居住，还剩下七百二十五人租住原本留下来的员工宿舍......”

　　“老板，这就是我了解到的资料，但这是前天的资料，我不知道现在有没有改动。”

　　啪啪！

　　周济民微笑着鼓掌，顿时让这位漂亮女生脸红了起来。

　　会议室里，季正雄他们都跟着鼓掌，背后冷汗涔涔。

　　还好，今天多亏了这位港大毕业生杨思琦，要不然，顾问团的脸面都丢光了。

　　“你叫什么名字？哪里毕业的？谁招你进来的？”

　　等安静下来之后，周济民笑着询问，杨思琦赶忙回答。

　　是关玲把她招进来的，主要是杨思琦的文凭非常优秀，并且能力也很不错，值得培养。

　　“好，非常不错。”

周济民点点头，接着道：

　　“从现在开始，你升职为员工关怀顾问，主要职责就是替我管理好所有员工的后勤，让他们没有后顾之忧，安心努力工作......”

　　员工关怀这四个字，在后世的很多大集团里面，其实非常普遍。

　　这体现的大集团公司的内涵，贯彻企业文化，对企业管理有着非常巨大的帮助。

　　杨思琦傻眼了，虽然升职了，可是她感觉她做不来呀，因为没做过，也没听说过啊。

　　季正雄他们倒是没觉得有什么，升职是很正常的事儿，毕竟老板觉得你可以，那么你就可以。

　　“谢谢老板，我一定好好工作。”

杨思琦咬咬牙，认真说道。

　　周济民欣赏地点头，接着又道：

　　“接下来就在荃湾这边继续购置土地，反正现在土地也不贵........”

　　南方小岛这边的楼市，每五年都会经历一次震动。

　　一九六五年春，小岛爆发了银行信用危机，接着房地产价格暴跌，许多地产公司倒闭，全港房地产业陷入了战后第一次大危机之中。

　　楼市复兴，要等到六九年之后才会慢慢复苏。

　　因此，这个时候购置土地，不管是工业用地还是商业用地，都非常便宜。

　　更别说荃湾这个地方，远离市区，更是廉价了。

　　其实，玩具工厂开在这些地方，本身就是一种信号。

　　因为这个时期的玩具厂不怎么赚钱，只能在土地便宜的地方建设厂房了。

　　只不过，杨思琦听着却是满脸怪异，现在小岛的土地不贵？

　　好吧，在她看来是非常贵的。

　　放眼全世界，就没有多少地方的土地价格比小岛还贵了。

　　杨思琦去过大不列颠、白头鹰等地方，发现他们这些地方的工厂都建设在郊外，土地价格也很便宜。

　　她是港大毕业生，但不是书呆子。

　　相反，她很喜欢观察，也喜欢做笔记，进行对比。

　　因为她从小家里就很穷，所以喜欢钻研这些。

　　只不过，她父母不想让她做生意，还是乖乖地进入大公司上班或者当律师、医生等等。

　　毕竟六十年代的小岛，其实真的挺乱的。

　　“好的，老板，我会跟进好这件事的......”

　　季正雄点头说道，周济民则是指了指杨思琦道：“你要多跟人家小姑娘学习，一问三不知，你让我怎么放心？”

　　前者顿时满脸愧疚地低头认错，后背已经湿透了。

　　而杨思琦则是惶恐不已，嘴里连连谦虚。

　　敲打了一番季正雄之后，周济民这才接着说道：

　　“第二件事，永高公司那边有什么结果了没有？”

　　永高公司是一家白头鹰的公司，它并没有什么好说的，周济民看上的是这家公司持有的一栋物业。

　　这栋物业是希尔顿酒店大厦，地址就是花园道及皇后大道中交界，附近就是汇丰银行。

　　如此风水宝地，谁不想要？

　　而今年小岛出现的一些事，导致不少外资纷纷撤离小岛，简直就是天赐良机。

　　所以，周济民看准时机便出手，只不过想要拿下这栋物业，根本没有那么容易。

　　“老板，永高公司那边给我们的报价是五千万美刀，可实际上它并不值这个价格......”

　　季正雄的话，让周济民十分无语。

　　不过，前者也没有说错。

　　永高公司的报价，确实虚高了，高于市场价格。

　　这也很正常，谁让人家这栋楼的物业，处在中环的中心地带，这个地方可是超级风水宝地呢。

　　后世有不少人都在盛传，选择了这个地址作为长江实业总部大楼的李嘉诚，十分笃信风水，所以请了他的御用风水师主导了大楼的风水设计。

　　正是这些风水设计，才让李家的财富得以长长久久。

　　关于这些风水的事儿，周济民并不怎么相信，只能说，那些人胡编乱造的本领不低。

　　如果风水宝地真的有用，那么他的二儿子就不会在投资腾讯的事儿上，被人调侃了成千上万次了。

　　几乎很多投资大师，都特别喜欢拿李二公子这件事来当反面教材。

　　甚至，周济民还听说了其利用亡妻的坟墓建了一个风水局，锁住气运，镇压亡妻，让李家的财富世代传承下去。

　　不得不说，那些人说得煞有介事，一般人还真的很容易被唬住。

　　不管怎么说，从现在来看，还是从未来看，现在的希尔顿酒店这栋物业，位置得天独厚，确实是不可多得的投资。

　　季正雄说，希尔顿酒店是一家全球性轻资产集团企业，所以，跟永高公司签订了很多霸道的条款。

　　酒店盈利，作为业主的永高公司，还会拿到分红，如果亏本，永高公司还得跟着赔钱。

　　这个合同条款就是大坑！

　　要不然，很多资本也都会趁着现在这个好时机，把这栋物业给拿下了。

　　因此，别说是五千万美刀了，就算是两千万美刀，都不能买。

　　“好，我知道了，组建好收购团队，以四千万为基础，每减少一百万美刀的价格，我就奖励十万美刀，能拿多少奖励，就看你们了........”

　　听到周济民的话，季正雄他们全都呼吸急促了起来。

　　十万美刀的诱惑啊！

　　虽然这个项目，想要谈下来，难度很大，但没关系，只要努力，就没有办不成的事儿。

　　就像季正雄刚才说的这些，就可以作为谈判的点，用来说服永高公司降价。

　　“好的，老板，我们保证完成任务。”

　　想要马儿跑，就得把马儿喂饱。

　　这么简单的道理，周济民自然明白。

　　拿下这个物业之后，未来就可以直接修建属于自己的总部大厦了。

　　其他地方，不好拿，而且位置也不够好。

　　周济民还想建设未来小岛的科技数码港，还要再等等。

　　“第三件事儿，华隆银行收购案进展如何了？”

　　华隆银行是小岛这边的一家家族银行，原本是本土林家的资产，但在二战之后，由外资收购了。

　　经过二十多年的发展，华隆银行还是那副半死不活的样子。

　　外资撤离小岛，周济民刚巧想要收购一家银行，作为自己在小岛这边的结算中心。

　　所以，便联系了外资，开启收购谈判。

　　只不过，外资明显狮子大开口，因此忙活了许久。

　　后续的谈判，都是由季正雄他们跟进的，周济民只看结果。

　　“老板，已经接近尾声了，对方现在的报价已经降到四千万港币了，我们计划.......”

　　不等季正雄说完，周济民便打断道：

　　“没必要再谈了，差不多就结束谈判吧，四千万也不贵.....”

　　“收购之后，尽快整合资源，安排我们自己的人进驻，同时给我挖人......”

　　“从国外挖专业人才来小岛，我要把华隆银行打造成铁桶........”

　　嘶！

　　季正雄他们倒吸了一口凉气，没想到老板的征途竟然是星辰大海，是他们肤浅了。

　　华隆银行要价四千万，竟然也是不贵。

　　确实，如果按照周济民的说法，未来华隆银行要开到大不列颠、白头鹰等地，一边是作为众多产业的结算中心，另一边则是吸筹赚钱。