“其实这栋楼的老板~我竟然还认识。”

　　“你不要听那个中间人给你扒拉~说生意遇挫甩卖固定资产什么的。”

　　“这家伙我以前打过交道，做生意的确有一套，但是这家伙有个坏毛病...”

　　“喜欢赌！”

　　“无论是做生意~还是赌博，就像他说的那样~他最喜欢的就是那种高风险高回报的东西。”

　　“所以啊~我估计这家伙，多半是这一次赌输了，所以急着卖楼填窟窿！”

　　“就是不知道这家伙是在牌桌上赌输的，还是在生意场上赌输了。”

　　“这栋楼其实没什么好说的，虽然这里是三环，但是这个位置的前景，应该不用我来介绍了。”

　　“再过几年~这里的发展一定不会差，所以......”

　　“这家伙肯定是遇到事情了，否则绝对不会卖这栋楼的。”

　　“我推测这家伙多半是在牌桌上输了钱，搞不好还欠了一屁股债。”

　　“当然~这些东西只是我的猜测，具体是不是需要你自己去调查。”

　　“至于这栋楼~我问过一些认识的朋友，写字楼本身是没什么问题的，问题只在于价格！”

　　这就是认识内行人的好处了，当天看完写字楼之后，周伯文发动了他目前那有限的人脉圈子，一圈电话打下来~一些信息就从他口中被说了出来。

　　比如这栋写字楼的老板为什么会出售这栋写字楼，在这之前...陈理就在疑惑这个问题。

　　要知道~这特么可是东三环啊~这栋写字楼旁边不远就是日后著名的燕京CBD啊！

　　当然~在2000年这会，CBD的说法还没有流行起来，目前这一片的名字...叫做东郊大北窑！

　　其实吧~在九八年的时候，燕京市规划局就确定燕京商务中心区的范围。

　　但还是那个问题，收东南亚金融危机的影响，即便在九八年就规划好的商务中心区...却并没有像想象中发展的那么迅速。

　　不过这也正常，毕竟一个商务中心区从提出~到确定~再到落实建设与发展，本就需要漫长的时间。

　　而且陈理已经收到了消息，今年开始~燕京政府就会全面加快BJ商务中心区建设。

　　并且打算依托燕京商务中心区，扩大对内对外开放、扩大出口。

　　同时发展服务业~广告业~房地产业~以及互联网业等等！

　　这个消息的来源比较真实，不过对于陈理而言...有没有这个消息都一样。

　　是的~陈理根本就不需要知道这个消息，光是听到这个区域他就知道这个地方即将崛起。

　　这里是什么地方啊？大北窑？国贸？CBD？

　　做为前世在燕京待了不少年的陈理，自然明白这其中的意义。

　　说白了~这里就是燕京城未来很长一段时间的商务中心。

　　这其实就是陈理为什么要在这个时候选择买写字楼的原因，因为一旦错过这个时间...他要再想在这里拥有一栋写字楼，那可就得花费不菲的资金了。

　　所以，只要确定了这栋楼的质量和产权没什么问题之后，陈理其实已经在心里敲定了这笔交易。

　　不过买楼不是在路边摊买早点，哪怕陈理已经做出了决定，可这桩交易也不是一时半会能谈成的。

　　首先~陈理需要找一个专业的队伍来对这栋写字楼的质量~造价以及实际价值做出一个评估。

　　然后估计还得跟卖家做好打价格拉锯战的准备~而最重要的是~陈理此次买这栋楼，不打算花自己的钱。

　　准确的来说，陈理顶多只会动用三分之一的资金，而另外的三分之二...则会由银行贷款来完成。

　　曾几何时~陈理是那种只要自己有钱~就坚决不跟其他人包括银行在内的机构借钱的人，但是现在...陈理已经习惯了借用银行的资金来帮助自己发展。

　　虽说这样每年需要付给银行大笔的利息，但是那点利息和事业发展带来的利益根本就不是一个量级的存在。

　　甚至说句不好听的~只要陈理把握好一个度，付给银行的那点利息甚至赶不上货币通货膨胀的速度。

　　而这个度的衡量标准，自然就在于陈理事业发展的好坏。

　　发展的越好，这个度的标准就越高，发展的越差，这个度的下限就越低。

　　同样的~银行也会给陈理指定一个标准，这玩意的官方说法叫做授信额度。

　　而现在...陈理~或者说是理想集团的授信额度非常的高。

　　这其中固然有理想集团各个子公司的发展不错的原因，可最大的原因...还在于陈理以及理想集团企业账户里躺着的那几千万美金。

　　而且~沐小青在港城那边还掌握着高达两亿多美金的证券，这一点对于普通人而言自然算是秘密，可是对于银行这种机构来说...还真不算什么秘密。

　　所以~陈理和理想集团的授信额度高的吓人。反正...现在的陈理肯定是用不完这个授信额度的。

　　甚至准确一点来说...陈理也没有那个胆量把这些授信额度给用光。

　　哪怕陈理感觉即便自己从银行那边拿到这些贷款，最后出现问题的几率也不大，可...陈理还是没有那个胆子。

　　不要怪陈理胆子小，而是做为一个过来人，他前世可是在网络上见过不知道多少企业最终都倒在了这上面。

　　尤其是那些房地产企业，真要追究起来，真正能讨得了好的估计剩不了几家。

　　当然~适当的用掉一些授信额度...这才是最正确的方式。

　　毕竟如果企业能让银行分一杯羹...那银行那边自然也会给予企业很多的方便。

　　就像陈理近几次把钱从港岛那边转回来，如果按照正常流程的话，时间上绝对要比现在拖沓许多。

　　可现在~即便人家银行那边不违规操作，只需要走正常流程，不在某些流程上面卡你一下，这其中省下来的时间...懂的都懂！

　　而且企业想要发展的好，和银行这种金融机构打交道绝对是在所难免的事情。

　　所以~给予银行一部分利益，在陈理看来完全是一桩包赚的买卖。

　　当然~还是那句话，前提是陈理得把握好一个度！否则的话~搞不好就像前世某些房地产企业一样暴雷。

　　而且对于现在的理想集团而言，也不需要那样干！

　　买楼~对于陈理而言，其实是一件迫不得已的事情。

　　毕竟他之前东一榔头~西一棒子的投资理念，导致他现在名下的产业越来越多，再加上这些产业又逐渐衍生出越来越多的子公司。

　　这些子公司加在一起，每年光是在办公场所租金这一块的花销就不是个小数字，与其将大把的租金交给别人，陈理还不如早点解决这个问题。

　　反正他现在有钱~刚好这个时间的写字楼也不算贵，于是...

　　“尽快组建评估团队，以最快的时间拿出收购方案。”

　　陈理看向今天被喊来加班的张若兰，有些不好意思的吩咐道。

　　“好的老板！”

　　“我会尽快处理这件事情，收购方案出来之后第一时间交给您过目。”

　　张若兰的脸上自然是看不到什么不满的，毕竟她就是干这个活的。

　　那种到点下班~休息时间不处理工作的生活，在她这个职位上，几乎是没可能的事情。

　　当然~至于张若兰心里会不会有些不满，那肯定是会有的，但也不是不能接受。

　　毕竟陈理其实很少这么使唤人，再加上最主要陈理这个老板并不小气，该加班加班~加班工资绝对会足额发放。

　　“唔~这样吧~现在我的事情也开始多起来了。”

　　“你再帮我招一个助理，找个男助理吧！”

　　“具体条件~你来把关！”

　　陈理也是没办法，毕竟关于这栋写字楼的消息是他昨天晚上刚收到的，所以只能把还在休假状态中的张若兰给找了过来。

　　到了这个时候，陈理发现自己的确需要再找一个助理了。

　　每次都紧着张若兰一个女助理使唤...的确有些过分。

　　毕竟很多时候陈理这个老板可以休息，但是助理却要因为他这个老板的吩咐继续忙碌。

　　所以站在陈理的角度，他自己这边倒是没什么问题，但是张若兰却有些忙不过来。

　　“真的啊？”

　　“那我可就谢谢老板了！”

　　张若兰一听~心情终于放松了一些，但是紧接着...却又突然紧张了一下。

　　没办法~人就是这样，之前陈理只有张若兰一个助理，张若兰在忙碌之余自然是有些腹诽的。

　　但是如果真的多出一个同事...还是老板助理这样的职位，说张若兰不会多想那也不现实。

　　毕竟张若兰忙归忙~但是无论是薪资待遇还是在公司的地位都是显而易见的。

　　说句实话~别看张若兰只是一个助理，可下面几个子公司的总经理见到她，那也是平等论交的。

　　助理和总经理~这两个职位的区别自然是极大的，但问题是当这个助理服务的是老板...那就是另外一回事了。

　　也现在~她就要多一个同事，以后这些权利...搞不好就要被分走一部分，所以自然而然的张若兰心里多少会有那么一丢丢想法。

　　当然~有这种想法无可厚非，做为一个成熟的职业女性，张若兰自然是能调整好自己心态的。

　　只不过~这个时候现场可不止他们两个人。

　　“哎~我说，你们两个能不能不要在我面前谈这些问题。”

　　“好歹我还是小张的前任老板，你当着我的面提这种事情，是不是有些过分了？”

　　脱离了前地产公司老板的位置，周伯文现在的性格反而更贴合自己的真实性格一些。

　　当初陈理见周伯文的第一面时，甚至以为对方是个儒雅之人，直到...这位跟龚大厨满口粗话的互怼时，陈理才明白所谓的儒雅~其实只是对方的伪装罢了。

　　生意场上的人，大多都有伪装自己的能力，就像陈理平时对外也喜欢把自己伪装成一个严肃~甚至是不苟言笑的BOSS。

　　甚至有些时候，因为他的年纪，很多人甚至觉得他这个年轻人不太好打交道。

　　可实际上~熟悉他的人都知道，陈理这个人不仅幽默~而且很随和，一点架子都没有。

　　之所以这样，主要就是陈理希望给别人一种错觉，不要因为他的年轻以及好说话...而妄想在他身上占到什么便宜。

　　很多人可能不明白这其中的道理，可如果把陈理之前的一些经历说出来，很多人就会明白这其中的原因。

　　就这么说吧~如果陈理不是拥有重生以及系统的优势，如果他真的就是一个白手起家的二十多岁的年轻人......那么现在他现在估计被人骗了不知道多少次了。

　　总有那么一些人，在发现陈理的年轻之后，会下意识的觉得陈理这个年轻人...很好骗。

　　于是，在不同的场合下，总会有那么一些人抱着一些别样的目的试图接触陈理。

　　这里面~有一身江湖习气的“大哥”~也有一身媚态的美人~甚至还有外表看起来清纯犹如小白羊一般的邻家妹妹。

　　这些人以“利”~亦或者是自己本身为诱饵，试图让陈理这个年纪不大的成功者进入他们的游戏桌。

　　好在陈理拥有前世的记忆，再加上系统小萌在这方面也可以给出一些建议，所以陈理能够轻易的甄别出其中的猫腻。

　　可这样的事情还是层出不穷，事情发生的多了，陈理也就习惯于将自己伪装起来。

　　对于那些不熟悉或者说是陌生的人而言，陈理宁愿让自己的形象变得没有那么随和，反正真正想要跟自己合作的人，绝对不会因为自己伪装出来的外在就放弃合作的努力。

　　最起码~他们也会在跟自己多接触几次之后，也就不会受到这方面的影响了。

　　“呃~好吧！”

　　“对了，周叔~这次的收购......我希望你也参与进来。”

　　“我知道周叔您的能力，到时候我们这边会对写字楼做出一个评估。”

　　“然后......我希望周叔您去跟那边沟通！”

　　“在评估价以下，您能把价格谈下来多少......您可以拿到其中的三分之一！”

　　陈理看向头发花白的周伯文，考虑一番之后说道：

　　“喔？”

　　“当真？”

　　“当真！”