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122 反向收费

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今天在座的几乎所有人,都被叶天民的话勾起了意外的惊喜,也被邱孔生的一席话给整弄明白一件事。新多县为了让叶天民回来投资,那绝对是舍得花大力气的。张琼的脸上笑开了花,赵宏也不得不佩服叶天民就是一段短短的“谢酒”话,带来的效果是惊人的。这让王飞宇端着酒杯站在哪儿都有些走神了,这剧情啊,是怎么了?怎么,怎么走的啊!叶天民把酒杯在王飞宇的酒杯上轻轻碰了一下,又面向邱孔生说:“邱县长,您这话一说,可是把我给直接抬上架子火烧了。我就先简单地汇报一下预估,新多县未来的产业GDP会不低于15%的幅度逐年上涨,一直持续到您高升。”

炸雷!绝对的炸雷!GDP能15%的增幅,本来就是非常高的经济现象了,但还能持续好几年的增长,这简直就是天方夜谭了。有点人已经开始在怀疑这叶天民是不是在说胡话。在众多领导还在为刚才的15%震惊的时候,叶天民对王飞宇说:“快的、慢的项目都有,准保你的企业能快速发展。就看你要什么了。”

其实叶天民本来回来是没打算短期内做什么的,毕竟当初新多县多少有些杀鸡取卵的做法不是很对他的胃口。但是这次回来,张琼的故意暴露行踪,虽然弄不明白她想做什么。但政府单位几乎是全员出动,张琼却一点暗示都没有,除了经济类的事,他想不出来还有什么值得政府单位全员出动。单纯给他表示一个歉意,不可能,甚至他可以肯定也不会有这样的念头在这些人心中出现过。所谓一来就表示歉意的做法,不过就是为了找一个理由,来缓和一下彼此的关系而已。说完这些,叶天民悄悄的瞟了一眼张琼,发觉对方正笑盈盈的看着他,似乎除了笑之外没有任何的标识,但叶天民还是从那笑容里发现了一丝“果然”的高兴。看懂了这一丝的笑,叶天民也就松了一口气。对于张琼,他没有如同甄静怡的那种被认同的感觉,却有一种被温暖的满足。张琼有自己独立的性格,虽然因为父亲的地位关系,天性被压制了不少,终归心里是不甘的。从她对叶天民交待的每一件事所做的结果来看,不只做好,而是真的很用心的去做。对于这样一个愿意为他付出的女孩,如果能让张琼高兴一点,他不介意做一些事,就比如刚才抛出那么大一个诱惑。在叶天民的心里,对于未来的天民集团已经早就规划好很多的项目类型,只是在什么时候开动,什么时候开始都有一个大概的时间表。张琼这一突发的带出来的状况,叶天民刚才其实也在心里整理了一下,心头有了一些项目可以在新多县做的。既然都已经把话敞开了,叶天民也就没有再藏拙,午饭酒就没有喝多少了,推说想早点回科纳新村住住自己的“小别墅”休息一下,前段时间太费脑子,有点累。于是,整个下午,在新多县县政府的会议室,几位领导加上招商办的和赵宏、王飞宇,在办公室里就未来叶天民的投资项目进行初步的了解。可当在会议室里,叶天民一开口就要一座山的时候,把邱孔生给吓了一大跳,而且要的还是新多县到城北乡之间,方圆有10000亩的山,名叫嘎巴么山。嘎巴么山是一座有温泉从山顶流下直至山脚的地方。海拔在南云州不算很高,但气候适宜,因为有温泉,所以当地不少人会去山里泡泡温泉。只是因为水量不足,所以没有一家企业在这个地方建设温泉中心。在南云州到处都有温泉的地区来说,一个没有多少水量的温泉所在地,最多是当地人跑去泡一泡,无法大规模开发使用。在所有领导都不确定叶天民要这么大,却在他们眼中没有什么开发价值的嘎巴么山来做什么的时候,叶天民拿着笔在会议室里的白板上,把嘎巴么山地形图画了出来。单就这一点来看,在座的所有人都知道,叶天民不是随口而说的,肯定是有过深入研究的,也就专心的听着叶天民要这嘎巴么山来做什么。叶天民把山头的地形轮廓画出之后,再用笔分出几块区域,分别写上了:别墅区、种养殖区、休闲运动区,然而这些没有一块区域是在道路旁的,都是在从山脚上去至少100米的位置。只看叶天民又在山脚下靠近种养殖区划出好几块区域,写上度假房。整体看上去别墅区、休闲运动区在半山以上,前山是种养殖区和度假房区,后山还有一些他只是规划却还没有写出来的区域,分割非常明显。前山靠近城北乡、后山朝着新多县县城方向。然后,叶天民指着图说:“我准备在这里建一个绝对高端的社区。能入驻社区的人,不是有钱就可以,必须要审核资质。”

“虽然嘎巴么山的温泉水量小,但用在私人住宅里却是足够的。这里的别墅前期不用太多,40幢就足矣。而种养殖区就专门为这40幢的住户提供各种纯绿色的食材以及天然药材,休闲运动区规划一个室内小型高尔夫球场、一个跑马场。每年的管家服务费不低于300万。”

叶天民的话一说出来,整个办公室的人都懵了,在新多县这么一个小地方搞这么一个项目,是不是能真的成功先不说。但是这投资就不得了,这么高昂的管家服务费,这得是什么人才会来啊?!就算只有40套别墅,单是管家服务费一年就有1亿2千万的产值了,如果设置得好,还有什么增值服务的话,那不是仅凭这一点,收入那完全就是一个别人想都想不到的高度。。叶天民为什么会定300万,就是想到南云州商业联合会的私人会所的年费就是300万,你还只能去消费,而这里是属于自己的。我一样的会提供服务,而且是管家服务。“各位领导,先不要着急去想什么人来。在南云州平均气温不到25°的地方,四季如春,有的是人愿意来,靠近城北乡南云文化村不远,更能让他们在商业之外感受到文化的气氛。而让他们来,还有另一个诱惑。”

“我来投资,以政府的名义在新多县县城规划出一块真正的商品房用地,建设一个低密度的多层洋房小区,不对外出售,作为在嘎巴么山买别墅的业主赠送房,和别墅打包一起,享受嘎巴么山别墅的管家服务,不另收费用,但是不能单独转让或出售。也就是和别墅捆绑在一起的,这个可以在合同里完整的体现。”

“但是你要获得这个洋房,就必须是在新多县有新投资的人。”

叶天民说完这话,看着邱孔生:“至于县政府要给出什么优惠的政策,那就是县里要着重研究的事了。”

说完,叶天民停了一下,等他们消化一下这些信息。然后,他转身在白板上写下了别墅、洋房、300万,之后把这三者连在一起指向一个点,写上“新多县项目投资人”。一个能买上别墅,而且还能出得起300万管家服务费的人,是不介意在新多县做一项投资,每年赚点钱直接就是补贴这300万的管家服务费的。还能另外在县城有一间洋房,不至于什么事都拉到自己的别墅去,别墅可以成为一个完全私人空间的后花园。而那些没那么多钱,却想要靠近名人住宅的,就在这个区域。叶天民用笔指着“度假房区域”,这里的房子,全部规划40-60平米小户型,售价就按照建安成本价出售。但如果空置着,物业服务费每月3000元.每月入驻不到10天的,这个费用就必须要收,入驻达标的,不收物业服务费。当然房屋的水、电、气这些费用必须自己出。看着叶天民一个又一个的奇思妙想,就连赵宏也忍不住了。这简直就是脑洞大开啊,纵观历朝历代,全世界范围内也没有这样配置和卖房的。但你不得不承认,这些所谓的度假房的价格就足够吸引人,但“高昂”的物业服务费反向收取的方式,就让业主不得不选择入住。种养殖区能为这些人提供就业,也能为这些人提供一种生活方式的同时,还享受着接近高端人群的物业服务。一个混合型社区的模型在众人的脑子里成型,又有着很难相信的疑问。

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