第三十七章拿下地皮毕竟西凤山虽说略微偏僻，但环境极佳，有山有水，在那种地方养马生活，绝对是不错的选择。不过叶轩有他的考虑。选择这里的主要原因，就是靠海。这里养马之余，还能看海、赶海。没事还能和三五好友在海边野营，弄个沙滩烧烤，也是不错。而且这里来的人比较少，环境算是幽静。其次这里相比西凤山，距离市区更近，货运道路更加宽敞。改造马场的话，市区内生产的各种建材也能以更快速度运进来，工期自然也就快了。至于地势坑洼，会被淹没的问题，这个很好解决，直接把这块洼地填高就好了。“叶先生，真的就要这块地皮了吗？”

沈迎风问道。叶轩点头。“行，那一会咱们回去签订一个转让协议，到时候这块地皮就是叶先生的了。”

沈迎风当即说道。“这块地皮你当时多少钱买下来的，我把钱转给你，不能让你有损失，这些年地皮升值的钱，一并包含在内。”

叶轩淡淡道。“叶先生，我沈迎风能有今日，归根结底，都是叶先生的栽培。这一块地皮，怎么能要你的钱！直接送给叶先生就好了！”

沈迎风脸色微变，诚惶诚恐。“那不行，你已经脱离典狱，你我之前就是朋友关系。既然是朋友，这种事情还是要算清楚的。”

叶轩道。沈迎风恭敬看了眼叶轩，见对方目光坚定，也不好再说什么了。在典狱，叶轩说一不二。既然对方说要给钱，那沈迎风自认为改变不了对方的想法。“叶先生，这块地皮不在市区，而且地势坑洼，都是沙土，建造房屋的成本非常大，不适合做房地产开发，因此地皮价格不贵，当时我是以一百二十万一亩价格拍下的，共计两亿一千三百四十万人民币。”

“当时我拍下的价格，已经虚高了。”

“而且这两年实体行业萎靡，房价甚至还在下跌，因此地皮价格也在下降。这块地皮，早就没有三年前那么值钱了。我握在手中一直想出售，都没人接盘。开发沙滩乐园的话，还不知道多久才能回本，完全就是鸡肋。”

沈迎风想了想说道：“这几年经济疲软，老百姓都是勒紧裤腰带过日子，自然也就没钱出来娱乐、消费了。官府每个月发消费券，刺激消费，但作用不是很大。”

“这块地皮叶先生想要的话，就以两个亿拿走吧。”

“可以。”

叶轩点头同意。他没有占沈迎风便宜，现在的情况确实如此，实体行业萎靡，百姓口袋没钱，地皮自然也就不如以前那么值钱了。两个亿，这个价格合理。房价高昂一套房掏空六个钱包，有房的人不会再买，没房的人买不起。这种局面下，地皮价格自然也是高不到哪去。“去办转让手续吧。”

叶轩道。.“行，我现在就让秘书发一份电子转让协议过来，叶先生签字就好，然后我去走流程，以我在东海的人脉，大概需要两三天时间，这块地皮就会到叶先生名下。”

沈迎风点头。转让地皮这种事他之前也做过几次，因此公司有现成的合同，而且现在都是电子的，一样具有法律效力，方便的很。只是流程需要花费时间。普通人去办，估计要一个月左右。转让协议、土地使用证、建筑物产权证明、法人资格证明……不一会，各种材料就是发到沈迎风手机上。叶轩在该签字的地方签下写下自己的名字，随后把两个亿款项汇款到监管账户。等沈迎风那边流程全部走完，完成变更手续，这笔钱才会汇入沈迎风账户。这也是为了保护资金安全。“全签好了，叶先生等我消息！”

沈迎风放下手机。“对了，还有一件事，这块地皮到手肯定是要找工人改造的，这个工程你帮我找人来干吧。”

叶轩又是道。“行，这是小问题，就是不知道叶先生预算多少。”

预算多，改造的自然更好。“十个亿左右吧。”

叶轩想了想道。十个亿放在二百多亩的沙土改造上，不算多。光是填高，就要不少钱了。这种工程，还是需要沈迎风帮忙，毕竟背后涉及的太多了。诸如填高的土石、沙土、泥浆，需要的材料，还有技术支持，另外设备，人工，马场的设计，各部门打点……太多太多环节了，叶轩懒得操心，索性给全部交给他。“行，我去办！”

沈迎风点头，到时候开个自助招标会，会有大批人抢着过来干这工程。他只要负责质量把控，让叶轩满意就行了。“总之，要快。”

叶轩提醒。“是，叶先生！”

确定下之后，沈迎风送叶轩回家。到别墅门口，已经是早上九点半了。“叶先生再见！”

把叶轩送下车，沈迎风恭敬挥手。“叶少，这么早就出去忙生意啊！”

太阳伞底下的保安看到叶轩，立刻满脸笑容迎上来，从口袋里拿出那包软中，抽出一只递给叶轩。里面香烟依然是满满的。他这些天除了散烟给叶轩，自己一根都没舍得抽。而且在他看来，叶轩如此年轻，却有沈迎风亲自接送，那必然是大人物无疑。而且还那么年轻，担得上“叶少”这个称呼。“不算是生意。”

叶轩点烟，淡淡道，两个亿，对他来说确实不算生意。“哈哈哈，毕竟叶少格局大，几十、几百万的小生意，在叶少什么都算不上。”

保安赔笑，搓着手，神情紧张，但还是鼓起勇气道：“叶少，你觉得我这人怎么样？”

“还好吧。”

叶轩吐出烟圈，目光平静。在他眼中，保安只是个普通人，不好不坏，他不会评价对方。不过同样的在他眼中，绝大部分人都是普通人，周雅倩如此、周建国如此、沈迎风如此。当个普通人，挺好的。保安则是目光闪动。叶轩对他的评价，不清不楚，但至少可以确定一点，叶轩没有讨厌他！对他没有坏印象！“那个……叶少，我当了那么多年保安，第一次见到叶少这样的人……不知道有没有资格在叶少手底下办事啊！”

保安终于咬牙说出想法。他这几天见到叶轩就散烟，为了也是拉近关系，为现在这话做出铺垫。