世界上十个房东有九个是肥头大耳，这里也是一样。肥头大耳来了一看石小凡这阵势就知道不一般，能带着这么多下人来的，非富即贵。于是肥头大耳立刻换了一副笑容：“这位官人，您要租这房子？”

石小凡坐在椅子上：“不是租，是买。”

肥头大耳一怔：“这个官人对不住了，我这铺子没想卖。”

“嗯，我知道，知道你没想卖我才来让你卖。”

肥头大耳也没理会这话有没有语病，他只是有些害怕，看这帮人这阵势，自己不想卖他们还要来硬的。难道这些人是东京城的泼皮霸王？素闻开封府府尹包拯不畏强权，大不了到时候去衙门击鼓。想到这里肥头大耳胆子壮了些：“实在对不住，这店铺我真没打算卖。你若是要租，咱们价钱好商量。”

石小凡倒没有刁难他：“来福，这铺子按行价，现在值多少钱？”

来福看了看这屋子：“回小公爷，这铺子不值钱，倒不过是占了这好位置罢了。按照翡翠巷去年李记铁铺的行价这铺子撑死两万贯。”

石小凡点了点头：“明白了，”然后他对肥头大耳道：“三万贯。”

三万贯，一转手白赚一万贯。他这铺子再租几十年也赚不回来，肥头大耳有些心动了，可还是在犹豫。“四万贯。”

石小凡又说道。肥头大耳呼吸明显急促了起来，四万贯啊，这处宅子可是翻了整整一倍。这也就是说，他现在卖了这处宅子，完全可以到同样的地界买两处这样的房子然后再出租。“五万贯！”

石小凡声音提高了八度。这次赵嫕也感觉不对劲了，五万贯，这不是一笔小数目，她轻轻的拉了拉石小凡的衣袖。肥头大耳看在眼里，生怕对方反悔：“成交！”

石小凡“哼”了一声：“半个时辰内，我要看到你的地契和房契，还有官府出去的买卖文书。”

肥头大耳脑袋如小鸡啄米：“我、我这便去。房税我包了，官人稍等。”

“老子时间宝贵，半个时辰，差了一刻我就扣你五千贯。”

伸出五根手指。话未说完，肥头大耳已经以一个近乎瞬移的速度闪的无影无踪。赵嫕有些不解的看着他：“小凡，钱不能这样花的呀，你花这么多钱买这处宅子，咱们什么时候能赚的回来。”

石小凡冲她微微一笑：“只要你喜欢，再贵我也买了。还有，公主你记着，赔本的买卖咱不干。你信不信，不出三个月，咱们这胭脂铺子就能回本。”

赵嫕不想再说什么了，难怪人们都叫你败家子。这不是活脱脱败家子是什么，两万贯的房子你花了五万。有钱，任性！其实这点钱对石小凡来说，连九牛身上的一根毛都不算。钱可以动心忍性，增益其所不能。肥头大耳不到半个时辰，果然又回来了。地契，房契，还有衙门一名文书都被他请来来了。大宋朝房屋买卖需要官府收税的，而且税收不低。大宋立国后，延续五代的惯例，也是将屋税定为正税，从北宋初到南宋末，屋税一直都是国家正税，征收的范围为“诸州县寨镇内”，即全国各个城市、城镇，换言之，宋朝的房产税是一种城市税，只向市民征收，农户不需要缴纳。衙门文书一看，这不是大名鼎鼎的石小凡么，于是上来请安了：“原来是小公爷您大驾光临，你这是、要买房？”

石小凡自然不认识这文书是个什么王八蛋，他只好点了点头：“没错，买房，你看着办吧。按照朝廷规矩，该拿多少税就拿多少税。”

肥头大耳一听吓了一跳，这就是那败家子啊，难怪他能出五万贯。既然是这人来买房，那就合理了。肥头大耳知道石小凡是个活财神，于是加倍巴结起来：“原来是小公爷，小人有眼无珠。小公爷当真是风流倜傥，玉树临风一表人才啊。”

石小凡一怔：“嗬，你小子有前途啊，叫什么名字？”

肥头大耳慌忙陪着笑道：“小人张三毛，还请小公爷多多栽培。”

“嗯，栽培，栽培。”

石小凡随口敷衍着，转身就忘了肥头大耳的名字。文书写好买卖契约，然后问道：“小公爷，您这房子地契房契都齐全，买卖协议小人已给您写好了。只是你们这价格是多少，小人也好记上。”

“哦，不多，五万贯。”

石小凡淡淡的道。文书吓了一跳，手中的笔差点掉在地上。五万贯，还叫不多？败家子名声果真是名不虚传，这种事放眼整个东京城，也就是他干得出来。一个愿买，一个愿卖。文书只好写上买卖契约，盖上了衙门印章，这交易合同就算完成了。石小凡满意的拿着合同：“嗯，来福，带这位，哦，这上面写的是张三毛。你带张三毛去交子铺取钱，这事就算完了。”

肥头大耳的张三毛大喜：“多谢小公爷，这文书先生，官税从小人这里扣就行了，现实便随我一同去交子铺吧。”

肥头大耳和文书还有来福去了交子铺，石小凡满意的看着这铺子：“嗯，现如今这铺子就是我们的了。”

赵嫕不解的看着他：“小凡，东京城铺子这么多，你为什么非要选择这一家，还出这么高的价格？”

“公主你看外面，”石小凡指着门外：“往南是界身巷，东西是翡翠街。咱们这铺子虽然破了点，可是占据了十字街中心位置，别说是五万贯，十万贯我也买。你看后院，以前放棺木的地方。咱们把它打通，全部摆上胭脂水粉，到时候这里就是东京城最大的胭脂铺。”

这处门面确实位置绝佳，房子后面是寿衣铺放棺材的地方。若是前屋后屋全部打通，这房子里面几百个平方，占地还是相当大的。赵嫕听他这么一说似乎有几分道理，她点了点头：“小凡，那我给你投三万贯吧。”

“啊？”

石小凡一愣：“公主，您不必出这么多的，一万贯便好。”

赵嫕轻轻一笑：“我就是跟你闹着玩，你不是说要五五分账么，我可不能占了你的便宜。”

其实石小凡也是闹着玩罢了，钱财对他俩来说都没有太大意义：“好啊，那咱们就开始先装修。”