第一批先来二十个左右，他们的实习环境和实习费用，您不需要担心，他们都算是我的师弟嘛。”

刘主任得到这个保证之后，自然是非常高兴，笑着拍了拍陆峰的肩膀说。“小老弟，我实话跟你说，我不是马校长的嫡系，所以为了商务系这些人实习的问题，我找了他很多次却无法解决，现在他算是借花献佛把事解决了，但我仍然感谢你！有什么事儿需要我帮忙的，你只管开口，我绝对不会拒绝。”

在哪里都是同样的一个道理，多个朋友多条路，多个敌人多堵墙，陆峰也很明白这个理儿。既然刘主任有这样的示好举动，陆峰自然是不会拒绝他的，于是便说。“既然这样，不如我请刘主任到我商务大厦的咖啡馆去喝杯咖啡，尽一下地主之宜。”

刘主任自然也是同样的心思，希望想要和陆峰有所结交，对于陆峰伸出来的感染之自然不会拒绝，他笑着说。“恭敬不如从命，那咱们就一边喝咖啡一边聊。”

这个商务大厦已经装修的非常完备了，一层和二层是联创超市的地盘，三层四层都是卖衣服的，都是名牌时装，全都归陆峰个人控股。五层卖的是电子产品和一些文具和书以及游戏厅等设施，还有一个影院加健身房，六层就餐场所和茶室咖啡厅书吧等设置。因为没有那么多的现金流，所以五层和六层只是出租柜台铺面，抽成而已。就算是这样，这个商务大厦除了联创超市之外，其他的地方也足够带给陆峰每个月最少五十万以上的纯利润了。这里的人当然全部都认识陆峰这个实际意义上的大老板，对他是相当的客气。他们刚刚进入这家咖啡馆，就主动的迎了上来，很客气的招呼说。“陆总您来了，前面有您一个专属的位置，请您到那边就坐吧，靠着窗户，风景很好，相对来说还很安静。”

都对着刘主任做了一个请的手势，然后两人一起在窗边就坐。陆峰点了一杯奶茶，刘主任点了一杯猫屎咖啡，两人对面而坐。陆峰先开口说：“刘主任，咱们打开天窗说亮话吧，我虽然是个学生，却更是个商人，商人重利，过程一切都可以博弈，但结果必须共赢，您觉得呢。”

刘主任笑了点点头，回答陆峰说。“我觉得你说的非常对，我今天来，除了要感谢你能接受我们商务系的学生去联创超市实习之外，还要给你送来一笔不小的收益。”

陆峰开始并没有太把这个其貌不扬的商务系主任当回事儿，只不过是想着多交个朋友而已，但是听着他的话，好像这人并不怎么简单，于是便问道。“那您说一下，我怎么才能获得这笔不小的收益，但是我提前要跟您说明白，我虽然爱钱，但是取之有道，不该收的钱我是不收的，不然必有灾殃！”

刘主任点点头，他笑着对陆峰说道。“陆总是否知道，前面不远处有一条街叫做水德街，那是一个城乡结合部，里面住着很多的民工，可以说是这个城市中的贫民窟，都是因为房租问题才会到那里租住，因为太便宜。”

陆峰当然知道水德街这个地方，他非常熟悉这里，刚刚来到这所大学的时候，后会和兄弟们出去打个群架什么的。这里经常是约架的最好地点，而且基本上属于三不管地带，在这里发生什么都没有人真正去管。陆峰不知道刘主任谈到这个地方到底是为什么，这便有些不解的问道。“刘主任，这水德街有什么不一样的地方吗，就这一块穷乡僻壤，就连耗子都不拉屎，鸟都不下蛋的地方，能创造什么利益呢！”

刘主任看着眼前的陆峰，他呵呵一笑，有些嘲弄地说道。“陆总是个商业奇才，但是你怎么就察觉不到这里拥有的无限商机呢，我建议你拿出一部分钱来，在这里大范围的收购土地使用权，到时候你肯定能大赚一笔的。”

陆峰有些将信将疑，虽然他在商业方面是一个非常有头脑的人，可是这满地都是恶臭，到处都有乞丐的水德街，他可太了解了。要说将来会是一个准备开发的圣地，这恐怕打死他也都不能相信，毕竟有些事儿那可不是凭想当然就能办成的。他仍然抱有怀疑的态度，而且他知道钱这种东西谁都想自己多赚，谁都不想别人多赚，这是一个天然的道理。所以面对刘主任，他还是一个态度，在不太了解的前提下就不要给出多少准确的意见。“既然是这样，那我更该好好的感谢刘主任给我提供了这样的一个消息，咱们以咖啡代酒干一杯，如果真的是这样，到时候我必有重谢！”

其实看到陆峰的态度，刘主任自己心里也非常的明白，他是没有完全的信任自己。现在这些根本也不重要了，反正自己把这个消息告诉了他，信与不信，就看他自己的造化了。两人又闲聊了一会儿，说了些关于商务系学生前往联创超市实习的事情，具体事宜进行敲定，最后刘主任起身告辞。刚刚把刘主任送走了，陆峰在那里又做了许久，在考虑这件事到底有多少靠谱的成分。水德街是一个城乡结合部，又是一个不怎么招人待见的所在，但是这并不意味着那里的土地使用权就便宜。如果想要在那里大范围的投资，且购买那里的土地使用权，恐怕就会把自己苦心积攒的积蓄打了水漂，这样使陆峰不能承受的，他现在无法承受任何形式上的失败。就在苦苦思索的时候，电话忽然响了，接起来之后原来是李萱打来的。“陆峰，你现在赶紧到我们宿舍楼下来接我，我有一个事情想要跟你说。”

此时的陆峰正是非常紧张思考的时候，不想耽误什么时间情情爱爱的，所以有些不耐烦的对李萱说。“我现在还有点儿事儿，晚些再去找你吧，你放心，我这边的事情处理完了之后，第一时间就过去，就这样。”

可是刚把电话挂断，时间不长也就是两三分钟的样子，李萱又把电话给打了过来。而且她的语调似乎有些委屈，埋怨着陆峰没有听自己说完，就这么着急挂电话。“陆峰，你以为我是又来跟你撒娇还是怎么着？我才不会呢，只不过是我听说了一个消息才赶紧找你，想和你商议一下怎么办，这对你来说非常的重要。”

陆峰连忙道歉说：“我现在的确刚刚有一个事儿让我比较苦恼，我现在正在紧急思索，所以脑子有些乱，很抱歉，我现在马上过去接你。”

等到接上李萱之后，陆峰带他也来到了这家咖啡馆，帮她点了咖啡之后才问道。“刚才是我不对，有什么事你就说吧！”

李萱喝了一杯咖啡，忽然压低了声音对陆峰说。“如果你的手里有钱，赶紧把水德街的土地使用权尽量的能买下来多少算多少，如果再有钱的话，可以再多买一些车库铺面什么的，到时候肯定会翻几倍甚至十几倍的。”

这话和不久之前刘主任和他说的，几乎是如出一辙，陆峰有些纳闷，这到底是怎么回事。“李萱，你告诉我，你怎么会知道水德街那边会是要升值的，我都不清楚，你怎么会能得到这样的消息呢？”

李萱却有些不以为然，笑着回答他说。“我的一个室友他的父亲是本地的同知大人，专门负责城市规划这方面的，每次回家总能听到他父亲打电话，这次回来跟我们说，水得街马上就要进入城市规划了，而且会大范围的投资，她拿这事当个笑话说，但是我们知道了却不能当成笑话，现在投资基本上就是一本万利。”

说完这些，她抬起头来看着陆峰等待着陆峰的回答。而陆峰竟然就在这一瞬间感到非常的诧异，他没有想到，李萱竟然还有这样的活泛思维。这些李萱的室友们就算听到了水德街将要纳入城市规划的事情，那也是仅仅当成一个笑话听，或者是根本就不当回事儿，也或者是干脆就没有钱。自己却不同，自己手里有足够的资金，虽说无法买下全部的水德街，但是现在进行投资是完全能够做得到的！这也和刚才刘主任的话完全相互得到的印证，可是为什么刘主任要把这么重要的消息告诉自己呢。想到这里，他对李萱说道。“这样吧，耳听为虚，眼见为实，咱们现在先到水德街去转一圈，看看那里到底是个什么情况，或者说那里的人是否也听到了这样的风声。”

李萱非常清楚，风可绝对不是一个听风就是雨的人，他是个绝对的实干家，也是一个相信自己眼睛的人。她很是清楚陆峰，如果不到水德街去实地考察一番的话，是不会做出什么决定的，但是对于这个考虑方式，李萱完全的能够理解。“那我陪着你去，或许还能给你出个什么主意啥的，今天你车限号，我骑着我的小电动带你去吧，你也感受一下，骑着电车考察项目是个什么感觉。”

陆峰呵呵一笑说：“别说骑着小电车，就算是两条腿溜达着走，能和你在一起，这样也算是人间幸事。”

李萱却根本不领情，回了一句说。“那么估计你和淑清同学也是这么说的，像有个人同样的石头子，量产批发能够送给不同的女朋友一样。”

这一句话，倒是直接把陆峰给整不会了，他半天才笑着回了一句。“不会不会，大家都是好朋友，总不能拒人以千里之外吧。”

虽然这话说的非常没有底气，颇具渣男风范，但是他还是这样说了，而且尽量保证自己没有露出愧色。不能输气势，要是气势输了，那可就是真的都输了。我看他这个样子，李萱倒也是不想和他计较纠缠什么。然后对他说：“把你的车就停在学校之外就行了，再往前走就该罚款了，我的电动车也在你联创超市外面的不远处，往前走走就行了。”

两人骑上电动车倒也是一路很顺畅的到达了水德街。因为电动车倒是有一件好处，那就是在堵车的时候可以左挡右转，基本上畅通无阻。正如他们每个人所印象中的那样，水德街可不是一个多好的地方。刚刚进来这里，就能闻到一股股的恶臭气味，还有很多拄着棍儿拿着破碗的乞丐，成群结队的叫街。不知道的话，还以为这里是横店影视城的拍摄基地呢。见到李萱捂住了口鼻，陆峰倒也很是贴心，递上了一个口罩说。“怪我太粗心了，这种地方本不该带你一起来的，我自己来就可以了。”

李萱却根本毫不在意，她在乎的不是这些东西，只要是能和陆峰在一起，不管干什么都甘之若饴。“好了，不要说这些了，咱们四处的看一看，这里会有什么商业价值。”

结果，绕着水德街转了一大整圈儿，除了遇到乞丐就是打群架的，要不就是夫妻俩吵架，小商贩叫卖，没有任何的可取之处。看到这个场景，李萱挠了挠头，似乎是有些泄气的对陆峰说。“陆峰，是不是我的消息是错误的，我今天陪你转了一整圈，用了半天的时间，但是我仍然没有发现这里有任何的价值。”

陆峰笑着点了点头，对李萱说道：“说的没错让我看，我也觉得这里没有任何的价值。”

话既然说到了这个份上，李萱当然很是无奈，她一脸愧意的说道。“对不起，要不是我听风就是雨，给你提供了这样一个没有价值的情报，你就不需要在这里受这半天的罪了！”

陆峰摇摇头，很是正式的告诉她说。“我已经决定，拿出我现在手里仅有的三百万来投资水德街，回去还有和寝室的兄弟们一块儿集个资，能投多少算多少！”

听完陆峰的话，李萱直接就愣住了，她也没想到，陆峰会做出这样的一个决定。可是这到底是为什么呢？好像自己转了一圈，都没发现这里有任何可被开发的价值，一直以为自己提供的是一个假情报假消息。“可是，你刚才不是说，你今天这一下午也没有发现这里有任何的价值吗？我忽然就想到把全部身家都投进去了！”

陆峰笑了笑，知道有一种说法叫做灯下黑，商机往往就在眼前，无非就是你看不到罢了。对于李萱来说，他也倒是不用说的这么深，他只是笑着回答说。“别人都能看到的商机，那就不叫商机了，只能算是凑热闹，所有人都认为没有价值的东西才是有真正的价值，荆山之玉，也是一开始都被排斥的吧，相信赌这一把，我会赢的！”

这个理由非常的充分，李萱也为他感到骄傲，于是说道。“你真的是太棒了，我为你感到骄傲，不过你还是少投一点吧，万一真的都输了呢，那我会内疚一辈子的！”

陆峰却摇摇头，他看着李萱回答说。“我说的全部身家，只是我身上现在能够拿出来的现金流，而不是把这个输光了，我就什么都没有了，至少商业大厦现在是我的，每月能收几十万的租金，这场赌就算我压输了，我仍然可以东山再起。”

话说到这个份上，李萱自然也不会多说什么的，毕竟这个消息是她提供给陆峰的。“陆峰，我相信你的眼光，你一定会大放异彩的！”

一起在路边摊吃了十三块钱的麻辣烫之后，陆峰才把李萱送回了宿舍。到了自己的寝室之后，陆峰对着这帮兄弟们说道。“兄弟们，我打算在水德街大量的收购商家店铺、车位及土地使用权，但是我手里现在只有现金三百万元，你们如果有的话给我凑个数，到时候赚了钱大家分。”

如果按照以往的规律来说，陆峰是带领他们发财的当家人，无论陆峰提出什么样的要求或者是建议，他们都无条件的给予支持。这一次，陆峰竟然提议大家凑钱去投资那个水德街，这可真是有些让大家奇怪了。梁飞文第一个跳了出来，对着陆峰说道。“老大，你不是在和我们开玩笑吧，这个地方那是鸟不拉屎，老鼠都不愿意去的地方，而且我们都唯恐避之不及，去那里投资到底是为了什么？这不是拿着白花花的银子往茅坑里扔吗。”

陆峰也懒得和他们解释许多，只是淡淡的说道。“我这个人不喜欢太多的解释，有多大的锅我就下多少米，你们不愿意掺和我自己也是可以的，本想带你们一起玩儿，可是你们不愿意玩儿，那我就自己玩儿自己的。”

说完，转身就要离开宿舍，但是他马上就明白了，自己在寝室中的绝对老大地位。刚刚迈出来两步，这帮小弟全都抢上前来，把他拉到了桌前坐下。大家全都也围着他坐了一圈儿，纷纷表态说。“别说老大说水德街能赚钱，就算是明知道这是个赔本的买卖，既然是老大要发起，我们也都得跟着，做人得凭良心，我们能有今天的收入和存款，也都是全靠老大扶持。”

这话说的虽然很煽情，但是也都是大实话，他们自然要紧靠陆峰，不能让陆峰有任何的情绪。不仅仅单纯是宿舍里的兄弟情谊，而是一个特别朴素的道理，如果陆峰放弃了他们，恐怕就没有人再带他们玩儿了，挣钱就是一个最后的奢望了。能够想清楚那一点，大家自然也就完全的再无顾忌了。而且这一次他们绝对是把全部的身家都压上了。联创超市创建以来，所有的寝室兄弟都有入股，每个人每个月都能分两万多块钱，这钱就算是不太多，却足以丰衣足食留下存款。所以，现在宿舍里脑子最活泼的梁飞文存款有将近三十万，其他的人也不低于十几万。大家把这些钱全都拿了出来，然后全部交给了陆峰。最后七嘴八舌的说道：“那我们一直以来都是跟着你赚钱，所以你只要说句话我们全部都听你的，只要是你肯带着兄弟们玩儿就行！”

对于这种无条件的信任，陆峰自然也是非常感动，他笑着对这帮兄弟说。“你们放心，我陆峰也非常感激兄弟们对我的信任，只要是有我一口就有兄弟们的一口，水德街的投资绝不会打水漂，你们拭目以待！”

自己拿三百万，寝室弟兄们又凑了一百万，现在总共手里有四百万。这件事宜早不宜迟，陆峰又赶回了水德街，利用他的三寸不烂舌，很快就拿下了很多的地皮和商铺。水德街本来就不是什么好地方，那里的土地根本就是闲置没用的，而且那里的商铺也就是个摆设，根本没有人去买东西，所以有人想来谈收购，那简直是白菜价。可以说，陆峰这一次算是全部把四百万都砸了上去，但是他也没有遗憾。因为这一次他几乎是拿到了半条水德街的土地使用权和商铺的使用权。等到把这些全部都办妥了之后，陆峰回到了寝室，把事情都告诉了兄弟们，然后跟他们说。“你们就等着看吧，这事儿绝对会马上开花结果的，放心就是了。”

梁飞文他们全都是将信将疑，因为每个人都不相信水德街那种垃圾地方，怎么可能会有升值的可能呢。但是他们绝不能质疑陆峰，因为陆峰是他们绝对的扛霸子和财神爷。所以，每个人都违心的说着言不由衷的话。“是啊，老大你放心吧，我们绝对相信你，这事儿一点儿都没有问题，我们就等着跟你吃香的喝辣的。”

“老大选中这个地方这么有潜力，用区区四百万就把半条街都给拿下了，到时候那边规划城市用地的时候，需要赔咱们的可就不是四百万了，到时候估计就得是四千万。”

一帮人在说的无非就是对陆峰的一种恭维，可是没想到简直就是神预言。仅仅过了一个星期之后，从知府公署传出来了确切的消息：公署将会对水德街进行改造，对所有的商户和用地都进行统一规划，而以原有价格的五倍进行征用。这个消息，如同是晴天霹雳一样在空中打了一个炸雷。谁又能长前后眼呢，如果真的是提前知道水德街能够这样火得起来，就算是砸锅卖铁也要去那里买块地呀。可是现在说什么都晚了，只能眼睁睁的看着人家那里的人凭空发财。陆峰提前把四百万的家资全都拿出来，在水德街几乎是购买了半条街，所以他就彻底的为了这事儿大赚了一笔。因为陆峰是一个非常会砍价的人，所以他花了四百万，实际上砍到的是当时接近七百万的价格。如果按照知府公署公布的赔偿标准来说，那么陆峰最终将会获得三千五百万左右的赔偿款，这对于一个学生来说简直是天文数字！当然陆峰也是非常靠谱的，吃水不忘挖井人，他拿到了这笔赔偿款之后，先是拿出来其中的二百万，办了一张卡。同样是上次那家咖啡馆儿，陆峰又约刘主任一起来喝咖啡，然后就着喝咖啡的时间问道。“刘主任，您是怎么提前知道水德街将会进行规划改造的，而且这么重要的消息，为什么您自己不去投资反而把消息告诉我，这是我想不清楚的！”

刘主任笑呵呵的，看着陆峰说道：“这没什么，我只是一个教书匠而已，功名利禄对我来说不过是浮云而已，而且我很欣赏你，希望水德街赔偿的事情让你能得到好处，而不是那些单纯只会唯利是图的商人。”

对于这个夸奖，陆峰感觉实在愧不敢当，他一开始和刘主任交往的时候，就没有真正的把对方当成朋友！他还曾经开门见山的和对方说，商人重利，自己和对方一切的交往准则，其实就是一种利益的置换。但是现在想起来，自己好像是在以小人之心度君子之腹了！此时，陆峰倒是不知道该说什么才好，他想了半天才说。“刘主任，您的这种境界着实让我佩服，我是实在达不到，而且我跟您说实话，我给您办了张卡，里面存了两百万，但是听您这么一说，我都觉得惭愧无地不敢拿出来了！”

刘主任却很是正色的看了一眼陆峰，笑着说道。“面对我，你不用有什么惭愧，我还是想告诉你，你是一个青年才俊也是一个有良心的人，所以让你赚到钱你就会回报社会，而不像那些黑心商人，我一直以来都是想和你真正做朋友的，有这二百万，你可以对我商务系的那些学生们好一些，没事儿给他们多发点儿工资补助也是好的。”

到这个份上了，陆峰自然也不好再多说什么他直接承诺说。“放心，那些学生们在我这里不会受到一丁点儿的委屈，而且我会给他们的实习工资超过正式员工工资的两倍，我对您的报答！”

刘主任笑着看着陆峰，觉得这个小子还是真的挺上道的，不枉自己欣赏他一场。于是，刘主任点点头，继续笑着说道：“陆峰啊，你这么说那我心中就非常高兴了，有个倚老卖老的说法叫做孺子可教也，我非常欣慰你能这么想，但是还有一点我想告诉你！”

陆峰点点头，摆出一副洗耳恭听的样子，听着刘主任的话。刘主任笑呵呵的，仍然是一副弥勒佛的表情，对他说道：“你可能未必听得进去，但是我还是要说，在大学里面很多人可能会都跟你过不去，但是你的性格是宁折不弯，但我还是告诉你，要学会和光同尘！”