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第四百一十章 彪破天际的负债率

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麦尔让人取来岛国建筑公司的财报,看了一会才笑道。  “这小子,约翰你看看,他这负债率。”

约翰接过财报按照麦尔手指的地方看了过去,负债率92%顿时就有点懵逼了。  “这么高的负债率,他这小子还真敢玩。”

“哈哈,是啊,这一年多以来,我们也没有钱给他们公司注资,他们也都只能自己想办法,我本以为,他这一年能标到一两块地就不错了,没想到他胆子这么大,在加上这块地皮,咱们地产公司的总负债率估计的弄到120%以上了。”

听麦尔这话,卡西诺夫跟约翰也是有点发蒙。  “约翰,你怎么认识张大发的,这小子胆子也太大了,一个企业把负债率弄的那么高,不怕倒掉么?如果稍微有点波动,估计就会倒掉牵连到你把?”

约翰拿起电话,给张大发那边打了过去,没响两下张大发那边就接听了电话。  “是我,约翰。”

“老板啊,哈哈。。。我新竞标到地块,你有兴趣么?我看挺好的,要不然我们把公司的总部放在东京怎么样?”

“你。。。是不是乐的太快了,咱们地产公司的负债率这么高,你有没有想过会出麻烦?”

“不会的老板,现在几乎是所有银行都上赶着给我们贷款,而且贷款利率都非常低,给的贷款金额也非常高,我们是根本不会赔钱的。”

“他们不知道我们的地产公司已经资不抵债了么?”

“当然,他们都知道,但是只要这地价在涨,我们就根本不会破产的,你不知道,去年的东京地价差不多涨了百分之三十。估计今年还会涨的这么多,所以我们不会有任何风险的。”

“那,我们建筑需要资金把?我们的建筑资金从哪里来?”

“老板不用操心了,这一切贷款都会搞定的,对了,告诉你一件事,因为现在缺乏大量建筑工人,我们已经申请国外劳务了。”

“申请的国内的?”

“嗯是的,但需要老板你去交涉一下。”

“需要多少人,一会你们发传真过来,对了你这块地皮多大?”

“大概地基面积大概是16400多平方米,足够我们建立一座超大型大厦了。”

这个张大发真敢玩,当初在老鹰国时候吝啬的要死,没想到以走出来以后这胆子大的都能捅破天际,弄这么一大块地,建设世界级的顶级大厦都够了。  “你那块地是商业用地还是什么?”

“当然是商业用地,要不是商业用地我还不买呢。”

约翰想想正好,当初你这中银大厦不是不带自己玩么,那咱就自己玩,不过这建筑成本。。。他感觉自己有点人心不足蛇吞象的感觉了。  “你想好我们这块地皮做什么了么?”

“当然,如果想见现钱呢,我们就放个两三年一买肯定能翻翻的,如果我们自己盖就的贷款了,现在不少银行已经找到我们,愿意给我们提供贷款,我们的建筑预算大概在2亿美元左右。”

“你这胆子太大了,大发,我都没想到。。。”

“是啊,我自己都没想到,但是来到岛国我终于明白了一个道理,这年代谁用自己钱玩啊,用自己钱玩的都是傻子。你不知道约翰,当初我们俩辛辛苦苦往外出租房子是多笨的一件事,现在回想起来都好笑。”

“那银行给我们的利率是多少?”

“5.3左右,我感觉还不错,这比老鹰国的贷款利率低多了。”

这么低的利率约翰感觉还真行,没想到这时候的岛国利率这么低,也不怪这时候岛国的泡沫开始横行无忌,按照全球来讲着时候岛国的贷款利率算是十分廉价了。  “那行,你先找人做设计,我们奔亚洲第一高楼做准备,如果缺钱,等下半年我们这边会陆续给你这边注资。”

“好的老板,现在我们的杠杆率已经非常高了,这里还不像港岛允许预售制,所以我们这边周转的很慢,下半年我还打算在拿几块地所以。”

“放心,8-9月份,我们的资金就会给你那边输血。”

又聊了一会挂断电话,看着麦尔跟卡西诺夫约翰说道“你们也没想到吧?呵呵,这张大发的胆子哎。。。”

麦尔走上前拍了拍约翰肩头,也跟着笑道“我早就看出这个黄皮猴子赌性大,但没想到他能玩的这么大,我们跟他比起来好像这几个月的成就都不算什么了。”

“明天我要去一趟深圳,这几天大盘你们都帮忙多照看一点。”

“就像你管过一样,好了你去吧,我说约翰,要不然我从雷曼辞职,来你这里做个懂事得了,要不然,我现在也成天长在你这里。”

“还不到时候,你在等等,在过几年,你在过来,现在我们分开对谁都有好处。”

约翰可想着这个冤大头,在过几年雷曼兄弟看着次级贷这项业务特别过瘾,到时候开始大量推出一系列次级贷业务甚至以后自己亲自下场,为这些次级贷业务跑销售跟担保,那才有意思呢,卡西诺夫如果辞职太早,那对于约翰以后坑雷曼不利,他还需要这个内线在里面做搅屎棍呢。  第二天约翰来到深圳,给京城那边打了几个电话,特别是给小郝去了一个,没想到小郝不在,他的一个同事接的电话,约翰索性给需要工人的事情说了一遍,接下来又到自己的制衣工厂溜达一圈。  还别说,现在他的制衣工厂在一年左右的时间内,基础建筑都已经建设的差不多了,还没到工厂门就听到了嘈杂的机械声响,离的越近那种轰鸣声也就越大,坐车刚刚进到办公司外,见到一众厂长已经出来等待自己。  约翰赶紧下车,跟每个人握了握手,话是不用说了,因为说了也没用,那机械声音直接给所有话语基本都掩盖住了,当众人走进会议室,噪音才小了一点,众人刚一落座约翰就问到。  “现在工厂整体订单量跟出货量怎么样?”

只见许厂长站起身微笑着说道“现在我们pen clip品牌已经在老鹰国那边经过检验符合老鹰国XXXXXXX条制衣标准,已经开始在沃尔玛开始大量铺货,而几个运动服也开始给国内的运动员开始免费配穿,并在欧美一些国家打开了一定的市场,但市场份额并不大,毕竟刚刚开始,而一些工作服单子也都开始逐渐交货,今年我们。。。。。”

等许厂长说完以后约翰问到“平时这件工厂我也不怎么来都是艾力女士管理的,现在工厂的盈利能力怎么样?”

这句话仿佛说道众人的痛点上了,等了一会徐厂长才说道。  “约翰先生,现在我们的服装市场才刚刚铺开,还需要大量的推广,所以现在我们工厂今年会略微亏损。”

“那能亏损多少呢?”

“不多,大概在750万美金左右,不过如果等这些服装都销售出去了汇款后我们将能变为盈利。估计在今年年底,我们的公司就会扭亏为盈。”

听到这个数字约翰点点头,这边亏损这么多,真不知道艾力扑腾这么长时间,的钱究竟在哪里弄出来的,他决定这两天回去以后的问问艾力。  记下来的时间就一个接着一个的起身做着近期汇报,这让他对现在的制衣厂有了更多的了解,现在整个制衣厂的开工率已经达到了百分之九十以上,也可以说是全场满工运作了,每天可以生产出来,2.5万套到3.5万套服装之间,成体产能在全世界来说也算的上是数得着的大厂了,所以,现在找他们合作的人和订单也不少。

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