将拍品送回了家里，叶琛就开始研究起下午的拍品。排除了古玩字画这些，那几栋老建筑和那些地块才是重头戏，按要求准备好验资证明。晌午刚过，叶琛换了身西装又来到拍卖局。这一次，那位势利眼的门卫大哥主动殷勤的上前打招呼，“叶老板，下午的竞争会很激烈。这招商局的人可是带了几个大老板进场，你可多点留神。”

门卫大哥的一席话点醒了叶琛，同来这里捡漏的不止他一个，且要堤防一二。从兜里掏出一包整烟给门卫大哥，叶琛淡笑道：“谢谢提醒，一点小意思。”

门卫大哥心照不宣的收下。一入拍卖厅，就感觉到这里与上午的拍卖环境不太一样，与其说是拍卖会，更像是座谈会。坐在前排的买家，除了洋人外，还有本土的一些企业主。而叶琛只能位居第二排，以自然人的身份列席。与此同时，坐在对面的领导和办事员，自招商局、金融办、房管局、工商局依次落座。主持人示意礼仪小姐将虹口地块的图纸挂出，标定的区域和价值用彩色纸遮挡。“这场拍卖会的第一件拍品是虹口一处占地八万亩的土地及旧城区、码头、水利改造工程，预计耗资两亿元。”

洋人询问道：“码头区域起拍价是多少？”

“两千万起。”

洋人摇摇头，“这个价位太贵了，我们公司不会同意这样离谱的价格。”

叶琛翻阅了一下虹口地区的各项数据指标，不论从人口还是人均财富的多寡，要不了多久就会成为魔都地标性商贸区。两千万的净地价格，扣除人工和建设的费用，未来的增值不可估量。一个暴发户对旧城区改造项目提出问询：“旧城区改造项目，市里有多少征地补偿款可以支配？”

主持人看了一眼在座的金融办司长，得到授意后当众释疑：“市里对旧城区改造投入了一千五百万的安置补偿款。”

“那扣除七七八八的费用，拆迁商也赚不到多少钱。”

眼看讨论陷入僵局，招商局长陆国富主动开腔打圆场。“各位来宾，大家且稍安勿躁。今天咱们的这个拍卖会实际上就是个招标会，希望有实力的大企业家们踊跃一些。价格上咱们好商量，政策上也会有优惠。”

入会的企业家们觉得被骗纷纷离席，让本就席次不多的拍卖会，一下子变得冷清了下来。几个洋人商量了一下，也准备离席。招商局长陆国富起身挽留：“史密斯先生，咱们之前可是有协定的，留下来再讨论讨论。”

史密斯不悦地指责陆国富：“陆，你这个人不老实，为了拉拢投资竟然搞出这么荒唐的拍卖会。这是欺骗，不是友好的协商。”

“史密斯先生你听我解释，这件事咱们还可以商量的。”

史密斯愤然离开，陆国富也追了出去。主持人眼见第一件拍品就这样流拍，剩下的拍品怕是也没什么戏了，索然就叫礼仪小姐收起了图纸。环顾了眼四周，叶琛拿着宣传册走到主持人跟前，小声道：“今天的拍卖会结束了吗？”

主持人沮丧地低着头，“还没结束，不过剩下的拍品要等我们局长回来了再说。”

“只是一次流拍而已，没必要那么沮丧，说不准一会儿还能峰回路转也未可知。”

听到安慰，主持人抬头看向叶琛，刷的一下脸红了起来。狼狈相回到拍卖厅的陆国富，气不顺地拿主持人开刀：“谈恋爱回家谈去，一点不分场合。”

主持人赶忙低头翻找下一个拍品的资料。叶琛脸上微微露出怒意，回到座位上。陆国富拿起茶杯喝了一口，清了清嗓子说道：“把剩下的项目都挂出来吧。走个形式，咱们也好早点下班。”

听闻陆国富这一席话，还在座的竞拍者很是不爽的纷纷冲他白眼。一个坐在角落，拄着拐杖的白发老人，颤颤巍巍走到一幅放大了的老照片面前，潸然泪下。房管局长陈克明和金融办司长马维特纷纷起身站到了老人身后。“费老，华金银行的时代已经过去了，请您一定要保重身体。”

“想不到我费景焕一生守护的事业，怕是今天就要改换门庭了。”

金融办司长马维特为难道：“费老，您是金融界的前辈，对于当下的金融形式应该看的比我通透。这政策上的事情，我实在是没有办法通融。”

费景焕拄着拐杖慢慢转身，盯着马维特那副欠抽的嘴脸，怒道：“之前说好的注册本金一千万，外加五百万的备用金，就可以保住我的银行。你出尔反尔，说我是民营银行，要把注册本金提升到一个亿！你这是不给老朽活路啊！”

叶琛仿佛吃了个大瓜，竖起耳朵认真去听。“费老，我们给整栋华金银行拟定的拍卖价格是一百万起拍。银行的执照和业务结算这一笔等大楼拍卖交付之后，一并结清欠贷，剩余的钱足够您安享晚年。”

重重戳地的拐杖，发出刺耳的声音，叶琛感受到这是费景焕最后的倔强。费景焕的死对头杜一鸣起身叫价：“我出五百万买他的银行！”

房管局长陈克明出言阻拦道：“杜老板，你一个搞船厂生意的，那就好好做船厂的买卖，别搅合金融方面的事情。”

杜一鸣嘲讽道：“老子有钱，想买什么就买什么，在场的还有谁能大过我这五百万吗！”

叶琛嘴角微微一扬，将一份的财产证明交到主持人手上。经过金融办职员现场核验，主持人替叶琛开口还价：“11号叶先生，出价一亿！”

上一秒还在叫嚣的杜一鸣就被啪啪打脸，震惊地看向第二排落座的叶琛。招商局长陆国富要来主持人手中的资产证明文件，额角顷刻爆出冷汗，一项能言会道的人也变得安静的出奇。费景焕走到叶琛面前仔细打量。叶琛恭敬的起身把座位让给费景焕。“我在国外是搞金融出身的，来之前也对华金银行这个项目很看好。无意和魔都商界的大佬们争夺拍品，所以诸君莫怪，感谢大家割爱。”