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第八章 你已身陷圈套,而你却不知

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在颐年康福投资公司展厅里,陈玉强向朱紫丽介绍说:“这是咱们政府万副秘书长,请你给介绍介绍你们的规划,时间不要太长,一会儿还要到下面考察去。”

朱紫丽满脸笑容地伸出手去,握了握万副秘书长的手,就像见到了救星,一个劲地点头说:“没问题,没问题。我用十分钟时间将最主要的问题向万秘书长汇报。”

听了朱紫丽的汇报之后,万副秘书长说:“你们公司的理念和方向我完全赞同,对你们的实力也比较信任,听了你们的规划,感觉做了很多调研和思考,可行性研究现在到了哪一步?”

朱紫丽马上答:“我们可行性研究早报到发改部门了,我们用了将近一年的时间做这个可行性研究。”

她说着,将厚厚的一本材料交到万副秘书长手里。万副秘书长随意地翻了翻,又把它放在桌上,继续问道:“你们的资金来源呢?”

朱紫丽说:“我们主要是融资民营资本,我想这方面应该没问题。目前我们已经联系了国外有实力的投资机构,有的还非常有意向做这个项目,但他们担心政府这方面的政策。如果单纯依靠国内资本也没有问题,现在很多民营企业闲散资金比较多,尤其在我们市,民营企业实力雄厚,他们的眼光还是放得比较远。”

万副秘书长问道:“总投资是多少?”

朱紫丽答:“目前初步估算,十年分两期建设总投资将近150个亿。”

万副秘书长笑了笑说:“这个数字不算大,也不算小。如果单纯靠政府投资一下子拿不出那么多钱,这可以建一个机场了。不过融资民营资本,不知道有没有风险?”

朱紫丽说:“风险是有的,关键看我们政府的政策导向。”

万副秘书长哈哈一笑说:“我欣赏你这种魄力和勇气,不容易呀,巾帼不让须眉,一下子就敢玩100多个亿的项目,不简单嘛。”

朱紫丽连忙说:“谢谢秘书长夸奖。不过我们最大的难题不是资金问题。”

万副秘书长问道:“那是什么呀?”

朱紫丽答:“不知道当讲不当讲?”

万副秘书长说:“有什么不当讲的?这里都不是外人,我是以朋友身份来的,我和小陈也是老朋友了嘛。”

朱紫丽说:“那我就斗胆说了。最大的问题是没有政府的支持。现在投资方也是担心这个问题,他们认为如果政府对这个项目不明确表态,他们怎么敢把这么大的资金投进来?我们投资这个项目,这是为政府排忧解难,是为百姓谋福利,解决将来的养老问题。”

万副秘书长说:“只要你们把可行性研究做好,对当地发展是有利的事情,政府一定会支持的。你就放心吧,我回去帮你呼吁呼吁。”

朱紫丽说:“那就谢谢万秘书长。”

万副秘书长在颐年康福投资公司总共逗留了不到二十分钟。他走后,朱紫丽问陈玉强:“你怎么不事先打招呼就把这么大的领导给带进来了啊?”

陈玉强说:“我想帮你的心情比较迫切嘛。万秘书长这个人比较随和,他不太讲究官场那些繁文缛节,他喜欢随意一点。”

朱紫丽说:“关键是我说的那些话,让政府个别部门知道后,还以为我在告他们的状哪。但实际上的确如此,我们现在推这个项目寸步难行啊。”

陈玉强说:“你这是干自己的事,我们干国家的事也是这样,衙门里的作风不都这样吗?你们可行性研究报告报上去没多长时间,你还指望马上给你批啊,你问一问,有多少项目报上去就像肉包子砸狗。当然,多数部门是好的……”没等陈玉强说完,朱紫丽打断他说:“你和万秘书长是怎么认识的?他分管哪些工作?”

陈玉强说:“我刚毕业工作时,他干我们的处长。至于他分管什么,具体我不太清楚。但我曾经向他提起你的这个项目,他表现出浓厚的兴趣,今天到你这里来是他临时动议的。他刚才不是说了嘛,要替你呼吁呼吁。”

朱紫丽说:“但愿他能呼吁成。我们现在遇到最大的问题是希望可行性研究报告能够尽快批下来,接下来就是申报土地、编制规划等等。”

陈玉强说:“这可是个大工程,连我一听头就大了。你不找上大领导这事情不好往下运作。”

朱紫丽说:“你说的对,这需要得到关键领导的支持。不过,万秘书长来这里让我信心大增。”

陈玉强说:“现在资金你已经估算出来,土地到底需要多少啊?”

朱紫丽说:“我们可行性研究报告里是2000亩,不过如果政府批1000亩也是够用的。”

陈玉强说:“这么多的土地,政府到哪里给你找指标去啊?”

朱紫丽说:“我们看好了一块地,在玉岭山脚下沿海一带,不过那里有几个自然村,将来会面临拆迁问题。”

陈玉强说:“你多年不在国内,很多情况你不是太了解,现在像我们这个城市,土地指标每年都很有限,政府为了发展,引进项目需要土地时都是从外面买指标或者换指标。”

朱紫丽说:“还有这事?我怎么会知道啊。照你这么说,我们看好的土地未必能批给我们,是不是?”

陈玉强说:“这不是明摆着嘛。前提是你看好的那块地是什么规划,如果有保护农田,你一分一厘也拿不到,这是土地红线。”

朱紫丽说:“没想到这么复杂,我还以为咱们这里多是滩涂、盐碱地,土地的事应该好审批,没想到还是这么复杂。”

陈玉强说:“现在岸线保护,国家也有明文规定的,不是随随便便想圈一块地就可以圈一块地的,这种情况在十多年前是可以的,那时人们科学发展的意识还不强,很多岸线被开发占用,自然生态资源遭到了很大破坏。现在国家把耕地、海岸线等同等重视,这就是科学发展,不以破坏环境生态为代价。”

朱紫丽说:“我明白这个道理。”

陈玉强说:“我提醒你的是,你要好好地研究国家政策,逆着政策而上,你的事情是办不成的,有些问题是可以规避政策的,这要看你的智慧了。”

朱紫丽说:“玉强,你说的非常正确,我这里有一个法律团队为我们服务,但我们忽略了政策方面的研究,包括你刚才说的土地指标问题,我们得想办法推动政府部门运作这个项目,否则耽误一天就是一天的成本。”

陈玉强说:“我帮你到发改部门打听一下,看看报上去的可行性研究报告到了什么程序。”

朱紫丽感谢地说:“谢谢你的帮忙。”

几天后,陈玉强通过熟人了解到了一些情况,他给朱紫丽打电话说:“你这个事现在不大好办,我们见面再说吧。”

朱紫丽和陈玉强相约在一个幽静的休闲酒店,两人坐下。朱紫丽急忙问:“是什么情况?”

陈玉强说:“你这个项目在政府层面遇到最大的困难就是没有土地指标。”

朱紫丽说:“那可怎么办?我不能就让这个项目黄了呀。”

陈玉强说:“别人还没有说这个项目要黄了。他们给我透漏的信息是三年内政府土地指标都用完了,也就是说你这个项目三年后才能启动。”

朱紫丽说:“三年后启动这个项目,投资方他们也不干,他们不会闲着资金等着我这个项目的。”

陈玉强说:“活人哪能让尿给憋死啊。他们给我出了一个主意:你们上报的可行性研究报告先在发改部门搁置一下,不走审批程序,不出结论,这边什么时候要到土地指标了,他们再走可行性研究报告的程序,所以你得先攻破最核心、最关键的难题----土地。”

朱紫丽问道:“政府没有指标,我们去要土地,这不是让我白努力吗?简直是天方夜谭。”

陈玉强说:“这在中国就不是天方夜谭。什么事都是事在人为。我们小学时学的课文里不是有一篇‘小马过河’吗?想把事做成就得有小马过河的精神,小马不尝试一下怎会知道水的深浅。”

朱紫丽听了他的话,高兴地拍着他的肩膀说:“怪不得大学时别人称呼你‘导师’哪,你真无愧于这个‘称号’,你这道理一讲让我茅塞顿开。这事不能停下来,即便前面是地雷阵、万丈深渊,我也要勇往直前,死而后已……”陈玉强哈哈一笑说:“前景一片光明,不是你想象的那样,前面等着你的都是死人坑。”

朱紫丽说:“你今天给我提供的信息,让我已明确了今后一段时间的工作方向,你还记得咱们学的‘矛盾论’吗?”

陈玉强说:“这和哲学有什么关系?”

朱紫丽说:“矛盾有主要矛盾和次要矛盾,主要矛盾里还有矛盾的主要方面和次要方面,我今后的工作的重点就是主要矛盾的主要方面,把力量集中到锥子上,你说厉害不厉害?”

说完,她哈哈大笑起来。陈玉强也一起大笑。他看了看朱紫丽因憧憬未来而陶醉的样子,心里想:这个女人拿锥子不知道要扎谁呢?

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