叮咛！在购买东西的秦琪，口袋里的电话响了。“喂！那位？”

秦琪道。“秦先生，我是陈雅芝，你在什么地方？”

陈雅芝道。“我在魔都，有什么事吗？”

秦琪道。“秦先生，我看好了一栋别墅，面积有1000多平米，独门独院，风景也不错！不过，对方要价有点高，对方开价近三万一平米，想请秦先生来看一下。”

陈雅芝道。“陈小姐，我今天晚上回到江南城，明天咱们去看一下再决定可好？”

秦琪道。“好的！我马上与房主联系一下。”

陈雅芝道。“拜拜！”

秦琪道。又给许美丽打个电话。“美女，吃好了吗？”

秦琪道。“小子，有事吗？”

许美丽道。“我们下午要赶回江南，陈雅芝打电话来，让我明天去看房，吃好的话，尽早走。”

秦琪道。“你在什么地方，老娘来接你。”

许美丽道。“上次那个地方。”

秦琪道。“知道了。”

许美丽道。“小子，上车。”

许美丽道。秦琪上了车。“美女，这次怎么会如此之快？”

秦琪道。“今天吃饭的地方离这里近，老娘接到你电话，马上就走了。”

许美丽道。“美女，那个慈善基金会的人选找到了吗？这次不是有近三亿进帐，马上要打一半到基金里。”

秦琪道。哦！“这个已经与老娘的妈妈说过了，她说帮忙找，等老娘打电话问一下。”

许美丽道。“美女，怎么老自称老娘，不怕叫老吗？”

秦琪道。“你才老！老娘喜欢，你有意见？”

许美丽道。没！没有！秦琪无言了。“好了，说已经找好了。不过对方要与你见一面，先谈谈再说。”

许美丽道。“没问题，你安排吧！最好这二天，过了我不在江南。”

秦琪道。“明天下午吧！”

许美丽道。嗯！回到江南城，天已经彻底暗下来。次日：秦琪拉上许美丽一起去看别墅。“小子，若是不在城区，三万一平米有点贵了。要知道，现在可是房地产低嘲期，好多房产公司倒闭。属买方市场，很多有房子的人，也在出售。到时候，可以好好谈下价格。”

许美丽道。“先看下房子，为什么要卖那么贵，应该有贵的理由吧！”

秦琪道。半个小时后，到达目的地。妈蛋！这里啊！一片别墅区，一栋挨着一栋，数百套别墅，每一栋别墅面积都一样。大约二亩左右。“见过秦先生、许大小姐。”

陈雅芝道。“雅芝，是那一栋啊！”

秦琪道。“里面，靠近中心位置。我看了下，环境不错！价格也不算很昂贵。”

陈雅芝道。“雅芝，对方为什么要出售呢？”

秦琪道。“老板姓萧，听说搞了个工厂，这二年来，由于疫情在欧米国家中严重，很多东西生产不了，只有龙国能生产，产品供不应求。萧老板想增加设备，手头上缺乏资金。”

陈雅芝道。“小子，若是这片区，三万一平米确实不算贵，一户有二亩面积，光这土地就值数百万，不要说地面上建筑物了。”

许美丽道。“雅芝，对方要多少钱？”

秦琪道。“4000多万！”

陈雅芝道。秦琪、许美丽跟着陈雅芝朝别墅走过去。48号别墅！死发！“萧老板，你好！我是要买房的人，叫秦琪。”

秦琪主动道。“秦先生，你好！房子就这样，你看看吧！合适马上要付钱，我手上事情很多。”

萧老板道。秦琪、许美丽走进别墅，看到里面基本没住过，算是新房子。简单装修刚刚弄好。不过呢？风格秦琪不太喜欢，纯粹是土财主的味道。看着到是豪华了，一点文艺感不见。得重新搞一下。“萧老板，房子我看了，基本满意。不过，装修要重新进行，我不太喜欢这种格调。说个实价吧，合适我马上付款。”

秦琪道。“秦先生，就给4000万吧！零头不用给了。要知道，在房地产没破灭之前，从房产公司也花了我3600多万。”

萧老板道。呵呵！“萧老板，那是以前，现在房价依然在下降，到底会降到什么程度，谁也说不清楚。好多房产公司倒闭，现在能变现是最重要的。买房人呢？全在等待观望，4000万太贵了。”

秦琪道。“秦先生，那开个价吧！”

萧老板道。“3000万！这是我的底价。毕竟，我也冒着风险，房地产行情是个未知数。”

秦琪道。一把砍掉1000万，萧老板差点骂娘。“秦先生，这个价太低了。”

萧老板摇头道。“萧老板，你应该清楚现在局势，房地产正在下滑。恒大现在国家也未出手救市，会是什么走势，大家心中没底。但是，总体来说，房价只会缓缓下跌，这个是趋势。现在好多人手中有几套房子，等到孙子出后，会拥有好几套房子。房价再贵，不利于年青人创业，更没人愿意生育儿女，这是主基调。”

秦琪道。一套商品房需要数百万上千万，年青人如何买得起，不吃不喝，一辈子也难买。在这样压力下，谁还会考虑养儿生子。龙国人口下降就是这个原因。不解决房价过高问题，人口不可能正增长。萧老板纠结啊！急需资金，不卖不行。“秦先生，再加点吧！”

萧老板道。从萧老板口中，秦琪得知对方急需资金，而且非常急迫。“萧老板，我给出的价已经非常适合了。我这个人，不喜欢讨价还价。”

秦琪道。“秦先生，3000万实在太亏了，再加一点吧！”

萧老板道。“萧老板，加不了多少钱。好吧！交个朋友，我再加100万，这是底线，再高我不要了。”

秦琪道。离萧老板心理价位依然很多。双方又讨价还价，不过，秦琪坚决咬死3100万，再多一分钱不愿意加。僵持起来。最后萧老板妥协，接受秦琪开出的3100万价格。“对了，萧老板，交易时会产生交易税等费，这个费用算谁的。按照习惯是卖方支付，这个没问题吧！”

秦琪道。“好吧！一切交易费用我承担，什么时候付款。”

萧老板道。“现在就可以，不过要扣下10%款项，等到房产证、税票单据交到我手中，马上支付尾款。”

秦琪道。“好吧！”

萧老板道。“雅芝，让人起草转让合同，我们马上成交。”

秦琪道。“好的！”

陈雅芝道。