关于商品房，是在二十世纪七八十年代提出来的。　　它的出现，给经济带来了巨大的推动。　　是一个十分正确的决定！　　提出了房子商品化后，还可以买卖，有买卖就会有利润，就会有税收……　　这一环扣一环。　　等于是在给大唐经济加点火。　　未来一切向好！　　所以，戴胄将自己知道的一切都说了出来。　　他道：“六皇子将他们在建的一些房子都卖掉了，一平米按十两银子处理。并且提出了公摊概念……”　　戴胄将李愔在做的事都说了出来。　　李世民纳闷。　　“这房子还能这么卖吗？一平米十两银子，还有人买？”

十两银子不少，普通百姓买不起的。　　但是要赚钱，就得将消费提高了！　　“是的，是这样的，仅是半个时辰就卖空了！”

“我看他商品房子的周期有些长，拿这么多地，他钱真的够吗？”

“陛下有所不知，这一点六皇子有办法！”

“什么办法？”

“因为他又拿了几块地，所以将这些地做了规划，并且还搞了预售，如此一来，直接提前将成本收了回去！他们有更多的钱去投资！”

“那不是空手套白狼吗？这小子脑子真精明啊！”

“便是这样的，因为有了第一套房子在那里，现在百姓们都想买来住！”

长孙皇后不解。　　“这一栋房子有十几二十层，人在上面住着不难受吗？他们的活动范围变小了，住的开心吗？”

“不，不会的，六皇子做出了许多让人无法拒绝的条件！而且住起来十分舒服！臣去看过了，当时臣差点就买了！”

这事就有些意思了，想不到一个商品房造成的吸引力这么强大！　　“什么?”　　“先是交通，他的房子都是交通十分便利的点上。还有另一个是读书问题，六皇子还将房子修到了大学边上，只要买了房子，可以就近优选入取！”

这种思维，让李世民是无法接受。　　他虽然无法接受。　　可是百姓们却是十分喜欢啊。　　毕竟李世民不懂百姓们的心。　　他作为一个皇帝，不必为三餐而烦恼。　　而百姓们却是要的。　　“如果没钱或者钱不够怎么办？”

长孙皇后问道。　　“六皇子直接提出首付五十两，后面的直接和集团贷款，有利息的，五年还清！”

他们问到了，李愔都想好了。　　他的心思可缜密了。　　这么一说大家更加震惊了！　　贷款，是一个好办法！　　方便了百姓，集团又赚钱了，房子也卖了！一举三得！高明，真是高明！　　程咬金道：“而且高楼视线非常好！可以看到长安城内非常远的地方！”

“好吧，这小子十分有才能，他还搞了什么？”

关于这一点，李世民无话可说。　　这就是李愔的过人之处。　　“还有！”

“还有什么？”

大家同声问。　　他们还想知道，李愔还搞了什么出来。　　接着戴胄又说：“不仅是如何，六皇子还搞出了许多赚钱的名目！”

“什么？”

“先是中介公司，这些中介公司可以出售房子，然后抽取佣金！并且，这些中介公司还可以作为另一种存在，那就是出租房子，买卖双方都会抽取佣金！当然，这些房子事先通过了登记，这些是六皇子提出来的，而我们朝廷，在房子交易的时候，还能收取一些税收！可以说，这个商品房也帮了我们不少！”

“嗯？有点意思。这小子，真不知道脑子里装的是什么。什么招都能想出来！”

“还有！”

“这还有啊？”

李世民都震惊到不行了。　　怎么还有？　　“还有什么？你快说！”

长孙皇后更是问。　　“可不是，你个戴胄，说起事来不一次性说完的吗？让人听得十分郁闷啊！”

程咬金跟着说。　　戴胄这才道：“不急不急，让我慢慢说来！”

于是，他接着说：“关于商品房还有配套的物业公司！这也是六皇子成立的！一个月按着每平五文钱收取，说是物业管理费！这些物业公司还提供安保力量。管理整片楼区域的一些安全问题，还有打扫卫生。用六皇子的话说，他要给买楼人以主人般的享受。”

真是一个天才一般的存在啊。　　这就是李愔的过人思维了。　　其他人还想不出来。　　长孙皇后说：“光是这些公司，就解决掉了好多人的就业问题。愔儿可真是想得周到啊！”

杨妃感觉到十分的之自豪。　　毕竟这个儿子是她生的。　　“还有！”

戴胄又道。　　李世民很想说他一顿。　　这还有啊？　　“还有什么，都说出来吧！”

“六皇子还说了，他造地产是为了让长安城可以容纳更多的人。一个土地面积可以建个十几二十层的建筑，那么这片区域就可以容纳十几二十倍的人口。如此一来，人口密集了。什么都好做了，人口高度集中化后，人口效益会更大！未来长安一片美好！”

“说完了没。”

李世民问。　　“还有！”

“说吧！”

“六皇子说了，这就是他的想法。并且房产是可持续的，未来房子只会不断增值，不断创造财富，钱只有流动起来，那才是钱！存着的钱，就不是钱！这就是经济的可持续发展！”

“还有吗？”

“没有了，就这样了！”

“好，你密切关注一下他的做法，他做什么，朝廷跟什么！”

李世民直接下令道。　　他似乎看到了未来。　　如果朝廷也参与进来的话。　　那一年可以创造许多财富啊。　　“是！陛下，臣知道了！”

戴胄也没有说太多，直接就答应了。　　这或许也是他想要做的。　　“好了，你下去吧！”

紧接着，李世民松了一口气。　　幸亏是让戴胄来了，他也做了一个正确的决定。　　而后，他又想起了一事。　　“那个春节要来了，那小子不是说要搞一个什么春节联欢晚会吗？”

李世民突然这么说道。　　转而看向了杨妃。　　一定是以为杨妃定是知道这些事。　　“是啊陛下，但妾身能得到的消息有限，据妾身所知，他们都在秘密训练之中，不让外人知道。”

“这样吗？你尽量吧，朕想知道具体事宜！”

“是，陛下！”