“是啊,陛下,”白凤兰脸上也带着疑惑,有些不解地说道:“这和您刚才说的,重点放在商业区的想法,有些相悖啊!”
“哈哈……”李信笑着摇了摇头,看着面前两人,神秘一笑说道:“城南现在没有商业区,以后也会没有商业区吗?”
“嗯?”
白凤兰更加疑惑了。苏辛则是微微一愣,问道:“陛下,您是说准备在城南建造商业区吗?”
“不。”
李信再次摆了摆手,说道:“京城本身就这么大,在哪里建造商业区我说了也不算。不过,京城这边的铁路修建,自然不能占据太多的房屋,因此京城车站规划暂时会定在城南一带吧。到时候,城南一带有了车站,往来客流量就会增大,货流量自然也会增大。到时候,在这边建造商业区不就是顺理成章的事情了吗?再说了,现在没有商业区的地方,你们自己不会去建造一个商业区啊?商业区,需要满足哪些条件,商人们才回来,商行才会入住,你身为商人应该非常清楚吧?只要有便捷的交通条件,以及优良的货源,自然不会为有没有商人来发愁了!”
听着李信的一番话,苏辛豁然开朗。“陛下,我明白了!”
苏辛暗自点了点头,说道:“城南火车站建造一事,就由东宁房建队负责采购土地,免费捐给铁道建设工程队。其他地方,我们则可以进行开发,建造房屋、商行、仓库等进行租售。”
上道了!李信苦笑着摇了摇头。这个苏辛现在是打了时间差、时代差。这个时代、京城的人们,还不知道铁路的重要性,也不知道火车站建在哪里。而苏辛已经从李信这里,得到了消息。提前获知消息,提前布局,自然能够赚取非常丰厚的利润!如此看来,还是这种模式最为赚钱啊!不过好在东宁房建队赚取的巨额利润,也将转移到财税部,作为朝廷收入的一部分。因此,李信倒也放任这种行为。这算是另一种形式的国企吧!和庆余商行一样,同样都是为大乾国赚钱。“不错!”
李信笑着点了点头,说道:“这是一种方式。而另外一种方式,则是在空地上凭空建造商业区,利用自身的优越条件,吸引商人、商行入驻。比如说,我在城东建造了一处商业区,另外我在修建一些宽阔的马路,设置一些方便商人、商行贸易的马车行之类的。商人们在这里方便,自然也会入住这里的。这样建造,周期长,不过资金回报自然也非常高昂!而且商铺,我们不一定要售卖出去,我们可以租出去,订立租借合同。到时候,商业区越加繁荣,租金自然也就更贵了!”
“陛下,您真是高明!”
苏辛忍不住伸出大拇指,赞叹道。他没想到,陛下竟然连这些事情,都非常熟稔。的确是天才啊!恍然间,苏辛也想到另外一种可能,说道:“陛下,这么说,我们也可以延伸到工业区方面。我们圈定一块地,建造工业区配套设施,吸引工厂、作坊入驻,然后再建造住房、商铺等,照样可以有长期利润。”
“嗯嗯,这样也可以!”
李信笑着点点头,说道:“苏辛,你不错,能够举一反三了!京城东部通州那边,交通位置优越,不仅靠近大运河,而且还是京城前往南方、前往关外的官道必经之处。依我看,这段时间你就在通州附近采购田地,准备同步建设商业区、工业区。也算是为大乾国工业发展做贡献了!”
“遵旨!”
苏辛连忙应道。对于工业、商业发展规划这一块,李信其实早就有所打算。不过现在朝廷的财政并不算宽裕,而且交给何同元的财税方案还没有确定下来,支出又很多。因此,李信才会把工商业建设这一块,交给其他有实力的人去做。李信甚至觉得,一些有长期利润的项目,可以发行债券进行募资。比如通州商业区项目,充分利用社会资金,来进行建设。这些项目投资大,短时间内还无法回本,因此朝廷的资金不能放在这里面。也正是基于这个考虑,李信才会让东宁房建队、让苏辛他们,去推动通州商业区、通州工业区的发展建造。充分调动一切可以利用的资金,来进行建设。这也是未来大乾国发展的重中之重!毕竟只有建设,才能够让老百姓们过上更好的日子!吃饱喝足,不一定幸福!而李信要的,不仅仅是让老百姓们吃饱喝足,他还要老百姓们更有尊严的活着!在李信离开之后,苏辛也吩咐东宁房建队继续大量招募工人。而苏辛本人,也朝着通州行去。他准备亲自到通州一带,考察一下情况。正如陛下所说的一样,通州乃是京城东大门,坐落在大运河河畔,是南北货物往来的必经之地。甚至一些粮仓、货仓,都建造在通州附近。而通州,也是重要的交通枢纽。在未来,铁路建成之后,也必然会经过通州。因此,提前布局通州倒是非常正确的选择。尤其是这几年,因为战乱影响,通州附近的商人逃走了许多。一些世家豪族,也纷纷南迁,土地荒芜,地价也便宜。现在入手,也花不了多少钱。想明白这一点之后,苏辛叫来了东宁房建队的人员,吩咐说道:“你们几个,带着资金在通州附近,采购土地,越多越好,最好是能够连成一片。记住,切记不能强买强卖!你们要时刻牢记在心,咱们都是东宁出来的,咱们背后站着的是陛下!咱们不仅仅要为东宁房建队的名声着想,更要为陛下的名声着想!你们明白吗?”
“明白!”
一行人连忙应道。随即,东宁房建队的成员便开始在整个通州一带,大肆采购土地、采购房屋。除了通州之外,在京城南郊、东郊一带,东宁房建队也在大肆囤积土地。这些土地,也将成为东宁房建队未来绽放异彩的垫脚石!