市府小学是北宁建校最早的小学之一。　　当初为了支援北宁的教育建设，哈市和黑河调来了一批优秀的教师。　　改革开放之后，又分配来了十几名大学生。　　经过这些年的发展，其中被省里平定为优秀教师的就有八位。　　特级教师三人。　　一直是北宁当地最好的小学。　　前几年，市府小学还扩建了教学楼和操场。　　把原来紧靠学校的一片平房拆除了。　　这样学校就变成紧邻住宅老楼了。　　这些老楼是当初学校建的教职工宿舍，后来又卖给了个人。　　卢昌华看的这套房子就是一个老教师的。　　去年退了休，就要去南方女儿家养老了。　　这房子就被中介买下了。　　只是没有过户而已。　　中介老头实际就是房子的主人。　　原本这些老楼价值不高。　　一套房子也就四五万。　　这还是近些年兴起的接送学生的热潮，提升了不少房价。　　以前也就两万多块钱。　　中介老头心黑。　　他觉得每年那点租金没意思，就想着赚票大的。　　房价一喊就是二十万。　　哪个傻子买这破房子？　　见卢昌华有谈价的意思，就拉着他不放，寻思着讲讲价，把房子忽悠给他。　　卢昌华也是个狐狸，想跟他玩聊斋可不容易。　　卢昌华要不是为了孩子们上学，这房子他看都不会看一眼。　　“这房子，太破太旧，我看都快成危房了。我还是去看看其他家吧。”

“哎，我说小伙子，房子是旧了点，破也不至于，收拾一下跟新房子一样。再说了，买这房的人都是为了孩子上学，你要是自己住就别买，要是给孩子上学，你不卖可没房子了。”

老头掐着孩子上学的脖子。　　你小子一看就是为孩子上学的事来的，你不买？姥姥！　　“本来，我老妈就是个老师，想着买个房离学校近，她也能感受到昔日的生活，回忆回忆也是好的。唉，可是太贵了，我也买不起，算了，还是别打算了。”

卢昌华编了个瞎话。　　“哟，你不是给孩子买的？那就算了。”

老头也很倔，你买拉倒，我继续死等。　　见老头就是不吐口，卢昌华琢磨了一下。　　“唉，做个孝子也不容易，干脆这样，你现在的房价肯定没得谈，你给说个实价。”

“嘿嘿，这年头干啥都不容易啊！那我问问？”

老头假模假式的开始打电话。　　自说自话了一通，这才转身说道：“呵呵，主家只能饶1万，19万，行吗？”

“唉，算了，买不起啊！”

卢昌华起身往外走。　　老头眨巴眨巴眼睛没说话。　　见小伙子出了门了，这才追到门口，“真不行了，主家说了多了让不了。”

卢昌华在雪地上跺了跺脚。　　自言自语道：“算了，买不起。”

见小伙子还是没有商量的余地，老头突然喊道：“小伙子，你回来，我再跟主家商量商量。”

“大爷啊，我看还是算了，您这一万两万的讲也没啥意思。这钱太离谱了，买不起啊！”

嘴上这么说着，卢昌华还是转身了，只是没有进门。　　老头假模假式的一通假电话，这才一脸喜色的喊道：“小伙子，快进来，我跟主家商量了，他同意再降三万，这是最后的底线，不然就不谈了。”

卢昌华一听，转身继续走。　　老头见小伙子不搭理这茬儿，心里有点发毛。　　为啥？　　刚才小伙子的话他心里已经有谱了。　　小伙子的意思是嫌价高，就是再降个一万两万的他也买不起。　　于是他直接降个三万，这总行了吧？　　见人家依然不买账，他知道自己着急了。　　而对面那人不是真没钱就是在拿捏自己。　　可这种心理上的博弈全凭经验，打眼的时候也多，他也有点吃不准了。　　20万的要价，如今已经砍下去4万。　　16万还不满意？　　“大爷啊，你是不知道，去年的钱有多难赚！一套房子就让人回到解放前了。我呀，还是另外想辙吧。”

卢昌华一裹大衣，淌着雪就走。　　直到走出去二十多米了，卢昌华心里一沉，这个老家伙心理素质这么高吗？　　“哎，哎。回来，回来，有的商量，有的商量。”

卢昌华的耳朵在就竖着呢。　　就等老头喊自己呢。　　他转身对着二十多米外的中介门脸大声的埋怨道：“大爷，你干啥呢？折腾人呢？我都说了，没钱没钱的，咱还喊我呢？”

他皱着眉头，一脸的不情愿，磨磨蹭蹭的往回走。　　边走边嘀咕。　　老头趁着这个时间，进行着心理博弈。　　这回，到底让多少合适。　　一般房子的价格，五万就是一道坎。　　让多了觉得亏得慌，让少了对方也不干。　　“小伙，再让一万，你要是诚心，十五万拿走！”

老头已经咬牙了。　　要知道，虽然当初的价格不高，可是架不住倒手啊。　　老头也不是一手，到他这儿，已经是第三手了。　　“大爷，我知道您现在给的价也是实价了，可是，房子你也看到了。我拿到手还得装修拾捣，至少也得花个万八的。但凡您把房子拾捣好了，我也没意见，可现在，这装修钱，您不能让我一个人出吧？”

“呃~”　　老头差点喷出一口老血来。　　他心里暗自后悔，应该粉刷一下墙面的，自己偷懒了。怨我啊！这下……　　“不行，你装修还能让我出钱？”

“大爷？你看看谁家买房子不给拾捣一下？”

“再看看你这房子，那油泥，那墙面，啧啧……”　　“装修能花多少钱？最多一两千就完事了，还用得着万八的？”

老头不服气的争执道。　　“大爷，我不是给您挣这点装修钱，而是您这房啥样您清楚吧，这钱要是不饶给我，我是不会干的。”

卢昌华抱着膀子，靠在门框上。　　老头看着小伙，有些无奈。　　平白无故的又丢了一笔钱。　　他一跺脚。　　“行，四千。这是最后的价钱。”

“十四万六？”

“成交！”

卢昌华也不啰嗦。　　因为这房子虽破，可是能住。　　再一个，周围还真没了。　　他也是咬牙买下来的。　　卢昌华交了一千的定金。　　两人签订了房屋买卖协议。　　这才一起去了房管所。　　老头手里的手续很全，有房东留下的授权书。　　一切办理的很顺利。　　一过户，卢昌华就把房款打给了他。　　再次打开房门，卢昌华审视着房子，基本满意。　　虽然房子买贵了，可也是被逼无奈。　　这套房在七楼，转过楼梯，就势楼顶了。　　他上去一看，楼顶上铺着一层黑乎乎的沥青，上面还有星星点点的积雪。　　站在这里，市府小学尽收眼底。　　他进到室内，抬头看看屋顶。　　屋角有着一片黑黄的水迹。　　这还漏水？！　　当初自己没看仔细，现在说啥都晚了。　　他拿出电话，打给了王瑶。　　“媳妇儿，我在学校边上买各房子，老旧了点，拾捣一下还能用，你派后勤的人过来一下，把这儿装修装修。”

王瑶知道丈夫这几天都在忙房子的事。　　见房子解决了，也心安不少。　　“行，我派人过去，地址是？”

“市府小学边上的教职工宿舍楼，7栋701”　　“好，我知道了。”

此时太阳西斜，已经过了晌午了。　　肚子也咕咕直叫。　　他来到小区外，找了家小吃铺，要了几个肉包子，一碗皮蛋瘦肉粥。　　他刚放下碗筷，王瑶的电话就打了过来。　　“在哪儿呢？我们到了。”

“等等，我在外面，马上回来。”

他结了账，就赶紧往回走。　　在701的门口，站着王瑶和一个中年人。　　此人卢昌华还不认识。　　看见卢昌华上来，那人很客气对卢昌华点点头，“卢董，我是后勤的彭友亮。”

“哦，你好你好。”

“你们吃了吗？”

“吃了吃了。”

王瑶说道：“都下午，能不吃吗？你没吃？”

“刚垫巴点。”

说着话，他打开了房门。　　王瑶四下看了看，没有说话。　　彭友亮查看着房间，问道：“卢董，这房子要怎么弄？”

“格局不用改，就是重新装修吧，水电啥的重新搞。”

“好的，没问题。”

“钥匙给你，尽快弄。”

“好。”

“对了，你跟我上来。”

卢昌华又带着他上了楼顶，指着楼面说道：“能不能在楼上盖个房子，从屋里弄个楼梯上来？”

“可以啊，就是有点麻烦”。　　“咱不怕麻烦”。　　交代清楚之后，卢昌华和王瑶下了楼。　　“这房子就是你买的？”

“是啊，这还没有呢！至此一套。”

卢昌华叹了口气。　　“没办法啊，我也不想要，价钱还不便宜，可是还是要上学，不买咋办。”

王瑶回头看看这栋老楼。　　“多少钱买的？”

“十几万呢。”

卢昌华把包里的文件和房本都交给王瑶。　　“收着吧，以后咱家也能租房子了。”

王瑶嘿嘿一笑，把这些东西放进了包里。　　“你呀，等孩子们上中学了，这的楼还在不在都不一定呢。”

“拆了更好，不是有补偿嘛。”

“我看啊，以后用完了就卖了吧，没准还能回本呢。”

王瑶倒是想着用完了就卖掉，这破房子留着没准哪天就塌了。