“怕上火，就喝王老吉！”

的广告，在亚视开始播送。视频开始，一瓶红罐王老吉掉进浮着冰块的水中，接着打边炉、烧烤、聚会的场景，都喝着王老吉。而经典台词‘怕上火，就喝王老吉’在15秒的广告里，念了三次。　　而香江的大排档、餐馆等，纷纷被王老吉的营销员上门推广，采用的是先出售，卖不出可以退，最后结算。　　作为餐饮主，对于这种做法自然并无不可，反正有利可图，而且又不需要担心压货。而喜士多便利店、永辉超市也开始上货，一时间王老吉‘火’起来了。　　王老吉的营销不仅仅是如此简单，还采用了‘再来一瓶’的营销方案，特别设置了一个特等奖‘黄金二两’。　　在强大的攻势下，王老吉在饮料市场一举站稳了脚步。当然，仅仅是站稳脚步，成为畅销饮料还有很长的路要走。　　.......　　 10月伊始。　　官地拍卖会上，正在进行‘沙田住宅地王’的拍卖，这份土地可建楼宇100万平方尺，若是按照目前的市价2800元每平方尺计算（新界最贵的地方，就是沙田和荃湾），可销售28亿港币左右。　　新时代集团的梁真勋，在前面两幅官地的拍卖中，已经拿下一幅地皮，价格还算合理。所以，梁真勋此时心情显得不错。　　“黄生，交给你了！”

黄志祥点点头，开始竞拍‘沙田住宅地王’，不过随着拍卖的进行，竟然陷入激励的竞投中。眼见隆丰国际的吴光震一幅势在必得的架势，而价格已经竞价至12.2亿港币，黄志祥连忙和梁真勋沟通一下。　　“要不要三家合伙算了？让给隆丰3成，我们各3成半！”

梁真勋稍作思考，便说道：“你说了算！”

他想起老板说过的话，让黄志祥领头这个项目，便如此说。　　若是新时代集团独资，压根不会这么麻烦。　　不过由于新时代集团的土地储备已经飙升至2800万平方尺，集团这一年也花费不了很多的资金进行各种渠道的购买地皮，所以还是要慎重在官地上拍卖，以免陷入恶性竞争。　　黄志祥见状，一边喊出新的报价‘12.3亿’，并一边使出‘飞象过河’，只见他在众目睽睽之下，弯腰向前于隔竖排的吴光震磋商。　　“吴生，一起合作，我们让三成权益给你！”

全场哗然！拍卖会如此行事，还是头一遭！　　吴光震此时也是心里没底，特别是面对信和、新时代两大地产商的合组财团。　　“梁生的意见呢？”

吴光震不好意思，但也悄悄的回头压低声音说道。　　梁真勋错愕，此时拍卖会就将目光看向他们这里，拍卖师为求更高的成交价，也在开声阻拦。　　梁真勋只得轻轻的点头。　　若是让老板知道了，怕是说什么也不会和信和地产合组了，太丢面子了。　　“12.4亿！我同意！”

吴光震压低声音的说道。　　最终，黄志祥喊到12.5亿，算是结算了这场闹剧。　　这场拍卖会传出黄志祥的笑谈，他甚至获得业内人士的‘飞将军’的雅号。确实是雅号，因为黄志祥叫的价格确实高，不然拍卖师该赶走他了。　　但林祖辉在办公室里听到这种趣闻后，也忍不住笑了起来，幸好自己没有去拍卖会，不然他丢不起那人。　　“此次我们也算收获最大的地产公司，少一成半的权益也无妨。以后拍卖会，再找回场子！”

林祖辉笑着对梁真勋说道。　　“嗯，官地上的土地价格虽然高，确实非常优质！而港府总是将官地放在地产高峰时拍卖，也不过是待价而沽。”

梁真勋对于港府的做法略有不满。　　外面批评地产商，殊不知港府才是最大的获利者，而地产商买了高价土地，自然也将成本转嫁给港府。　　林祖辉说道：“我们的拥有丰厚的土地储备，再加上我们看好香江的地产前景，所以是没有上限的。当然了，每次从官地拍下一部分即可，以免造成公司资金短时间紧缺，和被大家针对！”

“好的！”

每次官地拍卖会上，新时代集团可以是最大收获的地产商，但绝不能垄断超过三成，不然别人就会故意抬价，长此以往，新时代集团的资金也会短缺的。　　而且，新时代集团的主要土地获得，并不是官地拍卖会，而是多个渠道，全面开花。　　........　　富丽华酒店，正在举办一个庆功宴——李贞贤的专辑三个月销量突破300万张。　　非常成功！　　其中香江专辑销量为45万张、台岛110万张、日本80万张、新加坡25万张，其余地区40万张。　　这是真实的数据！　　但，对外宣称突破了500万张。　　怎么可能不惨水，毕竟也是需要噱头的！　　虽然比不上小虎队，但林祖辉觉得已经非常成功了，特别是日本的市场，最让林祖辉满意；要知道，前世韩国李贞贤在日本并没有大火，大概是日本当时有滨崎步吧。　　想起滨崎步，林祖辉打算将来将她挖到香江来发展，完全有机会，因为她混了演艺圈很多年都不出名！　　庆功宴上，YG全体员工，再加亚视几名高层，都出席了这次会宴。　　林祖辉自然也参加了，他本人非常重视YG娱乐，这是他的‘港流文化’最先迈出去的一环，也是重要的一环。当然，他仅仅是来吃个饭而已，不会上台发表什么演讲。　　发表演讲的活，自然交给了周梁淑怡和余晓明。　　之后，李贞贤发表了感言，言语之间，多次感谢公司和老板的支持。　　其实，李贞贤拿不到多少钱，300万张唱片，利润应该有个2000万，小姑娘只能分到1成半，约300万。几乎所有的商业活动，艺人前五年都只能抽成15%（利润），再享受基本工资。　　理由很简单，公司在职员、编曲作词、编舞等上面，投资的太多了。前世SM公司，韩国国内只给艺人5%（仅限国内，海外另算），奴隶合约更是长达13年。　　目前YG娱乐在艺人薪酬上，也属于探索阶段！但仅六年的合约期，绝对是林祖辉优待他们了。　　有的组合，公司未必六年都捧得火！　　至于李贞贤刚出道就能赚这么多钱，其实这就是个现象级，后面很难再有这种现象了。毕竟，这是一个流派的第一个吃螃蟹者。　　而另外一个出道的组合H.O.T组合，除了在日本非常火之外，在台岛、香江只能算是比较火；出道两个月，专辑一共也才150万张左右。　　小姑娘今年才19岁，来到林祖辉面前敬酒的时候，显得格外激动。　　林祖辉笑着说道：“打专辑的时间差不多结束了，虽然有休息的时间，但是我希望你不要骄傲，应该趁着有时间，多练舞、多练歌......你这个爆红是个现象级，要想长期红，基本功一定要扎实，明年争取再发一张优质的唱片。”

“谢谢老板指点，我一定会努力的！”

林祖辉点点头，说道：“去吧，和后辈们交流交流心得！”

对于李贞贤，林祖辉的规划是明年出第二专辑，争取再火一把，以后就可以发展拍电视剧、唱歌、电影的三栖明星。当然了，开演唱会、跑通告、广告代言，这些都是为公司赚钱的利器。　　YG不可能每年出个三个像他这样红的团队和个人，所以全靠最红的几个赚大钱。后面一群幕后、练习生等着大家的发工资，公司也要为股东赚大钱，毕竟前期投入了巨资。　　林祖辉回过头，对一桌子高管说道：“港流文化，如今开了一个好头，公司一定要更加深造、发扬，可千万别给我原地踏步，靠着我那点创意过日子是不行的。像是唱片音乐，我们大胆的和美国唱片公司合作、学习，吸取他们的经验，从取巧胜利，变成真正有实力！”

众人听得很认真，仔细想想，YG娱乐有今天，老板的想法占据了主动的功劳。所以要想真正的完善‘港流文化’，确实有很长的路要走。　　余晓明马上说道：“老板的话，我一定放在心里！最近公司的实力，也在与日俱增，公司的编曲、编舞，都有在引进日本、欧美的资源.....”　　林祖辉点点头，满意的说道：“好，将来时机成熟，我还会将YG娱乐分拆上市，届时，让这家公司独立运营，也算是公司的实力证明！”

其实，YG娱乐自成立以来，一直是独立运营的，亚视高层很少干涉，都知道那是老板的试验田，谁敢去指手画脚的。　　在林祖辉和高管们谈论的时候，一些练习生也纷纷议论。　　“好羡慕，李贞贤前辈和H.O.T前辈们，不知道明年我能不能出道！”

“听说，明年公司要筹备三个团出道，择优录取！”

“真的嘛，不知道是几人团，不过出道比例也不大啊！”

“选不上就没有办法了，只有继续当练习生，不然就只能退出！”

“我不能退出，我一定要出道，听说公司最近鼓励练习生学习编舞和编曲呢！”

“这个还得看天分！哎，竞争压力大，我只有加倍努力了！”

突然有了两个成功例子，其实YG娱乐最近的练习生都像打了鸡血一样，努力的训练。