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第117章 夏日午后

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选择开店还有一个原因,就是李大厨如今正式上岗了。  老店这边增加了炒菜业务,每天吃炒菜的人也不少,难免和吃串的人产生冲突,让原本就不太够用的桌子更加紧张。  夏天还好说,大部分人会坐在外面吃饭,可天冷以后呢?这都九月底了,气温已经开始逐渐下降了,难道到时候要让所有人都挤在面馆里用餐吗?并不是所有人都愿意在吃菜的时候吃串的,反之亦然。  所以开店就成了必然。  其实按照许平安的想法,两家店挨在一起是最好的,还能相互打个配合。  可惜老店周边的商铺,要么就是面积太小不够用,要么就是现有租客不想挪地方,不得已只能选择如今这个位置。  烧烤店距离面馆其实不算远,只有几十米的距离,并且和吉祥面馆挨得挺近的。  这家店占地面积不大,也就不到一百平米的样子,不过因为是上下楼,所以总建筑面积接近两百平米。  原本这是外地某单位在西云市的办事处,后来同样因为人员离开,这里就被闲置了下来。后来也出租过几次,最近的一次,租客是干数码耗材的。嗯,这是好听的说法,如果换个普通点的说法,就是攒电脑修电脑的。这年头电脑生意不好干,主要是电脑太贵了,一般人家买不起。所以上一任店主干了不到一年就退了租,房子被许建军接手。  或许是最近买房买顺手了,许建军下意识就准备把这套临街商铺也买下来,结果一打听,人家房主要价二十万,许建军立刻就打了退堂鼓。  不过在许平安看来,现在买下其实也不错,建筑面积两百平,售价十五万,均价才1000,比普通民居只贵一点点。最重要的是,这个房子脚下那不到一百平的土地,是属于房主本人的,是有土地证的。二十万的售价是连地面建筑,以及土地本身都一并买过来的,这可就值老鼻子钱了。  可惜许家目前没这么多钱,刚刚把纸盒厂那边搞定,差点把家里的积蓄一口气打空,如今重新开始积累,差不多也才积累了十万左右。  其实想要临时弄点钱还不简单?和爷爷借就行。  如果不想和爷爷借,甚至不想和家里亲戚们借的话,还可以去和银行借啊。  他们现在也是个正规企业了,找银行贷款不行吗?  可惜贷款这种事,许平安用大脚趾想都知道许建军和张雪梅必然不会答应,所以他干脆提都没提。  大不了等钱够了再买就是了,如果到时候房子已经被别人买走,那也只能说这套房子和自家无缘。  类似这样的街边商铺,拆迁之后同样是可以直接兑换新商铺的,而且能兑换那些面积稍微大一点的商铺,当然得额外加钱。  至于说这种自带土地证的商铺是怎么个操作,许平安也不知道,但想来肯定比单纯的房换房收获更大。  但如果真要说换商铺这事儿的话,许平安他们目前其实已经有不错的家底了。  不说纸盒厂那边,就说自家购买小房这事儿,不知不觉间也已经买下五十多间小房了。  最近半年他已经不怎么过问这事儿了,只是和父母说小房这么便宜,以后或许能办大红本,现在买下怎么着也不吃亏。  这几个月都是张雪梅自己去操作的,反正就秉承一个理念,那就是小房绝对不扎堆购买。反正周围的楼房多,每栋楼房前面都有两排小房,哪怕每栋楼都只买两间呢,把所有楼房过一遍,也得有两百多间的规模了。  买小房的事情许平安不过问,但他会时不时关注一下数量,并在需要的时候主动跳出来踩刹车。  小房当然也不是越多越好的。  未来这附近开发完成后,大大小小的底商加起来能有个二百多间,刨除开发商用来销售和出租的大商铺以及地段较好的商铺外,能拿来兑换的小商铺撑死也就一百三十间左右。按五比一的兑换比例计算,只要手里有最多六百五十间小房,就能把这些商铺一网打尽。然而世界上会有这么好的事情吗?  五间小房换一间商铺的“活动”也就持续了一小段时间,天价小房也就是在那个时间段出现的。  后来发觉给小房办了大红本的人数超出预计,开发商果断提升了兑换比例。  从五比一变成六比一,然后八比一,然后十比一,到最后干脆不给换了。  甚至到后期连给小房办大红本都办不下来了,因为数量实在太多,全部办成大红本并且再换成拆迁房的话,就算周围三个新小区全部是高层建筑,那也是不够换的。  因此购买小房时,数量要控制好,得能压住心中的贪念。  等到拆迁消息下来的时候,动作还得快,最好赶在开发商提价之前,第一波就把手里的小房全部出手,  ……  九月二十九号,经过一段时间的准备后,烧烤店终于正式开张。  开张时间选在了中午,虽然不是吃串的主要时间段,但这时候开张,主要是为了请家里人过来热闹热闹。  之前两家店都是悄咪咪的就开了,甚至连爷爷奶奶都没邀请过,事后想想感觉还挺不合适的。  这一次许建军和张雪梅把大家全都叫来,一起热闹热闹,也算是一种补救吧。  爷爷一家和姥爷一家的亲戚都来了,二姨和舅舅没来,康源店那边还需要人,他们走不开。  除此之外,两边的四位曾祖也都请来了,还有爷爷家这边的亲戚,诸如大爷爷三爷爷二姑奶奶这些,以及姥爷家这边的大姑姥姥二姑姥姥小姥爷等,也都应邀前来。串店里人满为患,大家都在热烈的聊着天,讨论许平安和张雪梅这个小家庭的事情。  张雪梅在各桌之间游走,尽量将所有亲戚都照顾到位。  姑姑二婶舅妈等女人也都尽可能帮忙,还有新招来的三名服务员负责端茶倒水,忙得晕头转向。  许平安倒是还好,他完全不忙,甚至有点过于清闲,因为他已经被爷爷给抓在身边,成为老爷子朝其他长辈炫耀的资本。

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